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北京大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)(EMBA)總裁國際高端研修班
——中國房地產(chǎn)開發(fā)運營第一實戰(zhàn)高端課堂
招生簡章(2016年)
優(yōu)化金融環(huán)境 制定領(lǐng)先戰(zhàn)略 拓展投資視野 占據(jù)競爭高地 打造第一實戰(zhàn)地產(chǎn)班
【前 言】
隨著房地產(chǎn)改革的力度不斷升級,房地產(chǎn)行業(yè)面臨重新洗牌的歷史階段,從中央到地方地產(chǎn)新政不斷出臺,央行不斷上調(diào)存款準備金率,房產(chǎn)稅試點,公積金貸款利率上調(diào),新國八條,京十五條,滬九條,住建部嚴格各地的房價控制目標;抑制房價,控制房地產(chǎn)業(yè)不良發(fā)展已是新近兩屆政府的政治任務(wù);政府保障性住房的政策力度不斷加大,勢必影響房價,同時消費者新的住房需求對地產(chǎn)開發(fā)商也提出了更高的要求;在此惡劣的地產(chǎn)環(huán)境當中,傳統(tǒng)的拿地、建房、賣房的思想以及中小城市諸多開發(fā)商有房不愁賣的心理,已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)階段和未來幾年的政策與需求的發(fā)展趨勢;變則通,不變則罔,企業(yè)家的思想和思維直接影響著企業(yè)的發(fā)展與軌跡,沉溺于舊的思想將為我們的企業(yè)發(fā)展埋下巨大的隱患。
在調(diào)控已成為常態(tài)的房地產(chǎn)嚴峻形勢之下,地產(chǎn)開發(fā)商如何尋求新的資金融通渠道,消除調(diào)控帶來的資金“瓶頸”,準確的與私募對接,發(fā)掘新的熱點項目,用金融的頭腦武裝自己,借培訓的平臺搭建最高端人脈?北京大學經(jīng)過近三十位知名地產(chǎn)研究和實戰(zhàn)專家合力研究之下,開發(fā)了北京大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)(EMBA)總裁國際高端研修班;本項目當之無愧的成為高端房地產(chǎn)培訓的領(lǐng)導品牌;參與并見證北大實戰(zhàn)型房地產(chǎn)培訓的學員已超越2000余名;
用最高端的師資,最高端的平臺,最高端的投資融資活動,打造中國最高端的企業(yè)家。
【課程特色】
實戰(zhàn)課堂:通過最具實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家從理論到操作流程的剖析,第一時間掌握政策走向、地產(chǎn)項目開發(fā)、地產(chǎn)稅務(wù)籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣;最終幫助企業(yè)高層管理者掌控政策轉(zhuǎn)型期的地產(chǎn)投資開發(fā)方向,提升企業(yè)資本競爭力。
私募對接:定期舉辦“私募資本沙龍”,組織國內(nèi)外知名私募投資機構(gòu)投資人點評、對接學員的優(yōu)秀項目,最大程度的解決學員企業(yè)的融資渠道。
項目推廣:發(fā)掘?qū)W員優(yōu)秀項目,在整個中心上萬人的培訓平臺上進行最大限度的推廣。
高端論壇:每年組織大型論壇,與私募、國學、管理、養(yǎng)生、女性等班級上萬人同臺交流,
最大限度擴大人脈關(guān)系。
同學聯(lián)盟:成立博雅總裁聯(lián)盟,以“學習、提升、真誠、合作、共贏”為聯(lián)盟宗旨,增進學員交流、提升企業(yè)競爭力,最終在同學間共同形成私募投資聯(lián)盟或私募投資基金(PE)公司共同投資運作新的項目。
【招生對象】
1、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)(集團)總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理。
2、各級政府負責房地產(chǎn)政策、計劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律法規(guī)等部門與
單位的高級管理人員。
3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構(gòu)負責房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級管理人員。
【課程體系】
打造房地產(chǎn)企業(yè)必修學習體系:國家宏觀經(jīng)濟與政策篇、房地產(chǎn)實戰(zhàn)專業(yè)篇、金融資本運作篇、EMBA核心管理篇,基礎(chǔ)課程結(jié)合實戰(zhàn)案例致力于鍛造房地產(chǎn)企業(yè)家實戰(zhàn)運營能力。
一:宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)政策走勢解讀篇
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宏觀經(jīng)濟政策與金融市場概論
宏觀經(jīng)濟與宏觀調(diào)控
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業(yè)生存法則
國際金融體系的新趨勢
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宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)金融
房地產(chǎn)資金困局及新形勢下海內(nèi)外融資路徑
十二五規(guī)劃房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略安排及政策建議
宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)行業(yè)貨幣資金前景
房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)稅費改革等關(guān)鍵問題前瞻
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國內(nèi)政策
政策驅(qū)動中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢解析
國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控新政策時事解讀
中央未來住房供給所應(yīng)采取政策的思考
中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預(yù)測
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國際環(huán)境
國際經(jīng)濟形勢分析
世界競爭格局
西方國家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗?zāi)J桨咐治?
中西方物權(quán)法與不動產(chǎn)法規(guī)比較
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二:房地產(chǎn)開發(fā)實戰(zhàn)篇
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城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃
房地產(chǎn)企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略
城市區(qū)位選擇與環(huán)境分析
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與戰(zhàn)略決策
區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)
房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位
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房地產(chǎn)土地運營、估價與拿地模式優(yōu)化
中小城市土地儲備與運營
土地評估與估價,土地招拍掛技巧及應(yīng)用
土地管理體制改革
二手土地交易及風險規(guī)避
建設(shè)成熟有效的拿地模式
國家、地方政府土地管理制度與改革分析
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項目定位與產(chǎn)品設(shè)計
房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)分析與定位策略
數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位
新人文環(huán)境下的產(chǎn)品設(shè)計與價值創(chuàng)造
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)計要點
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房地產(chǎn)項目管理與建筑施工
房地產(chǎn)工程管理與風險控制
工程項目的計劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理
房地產(chǎn)合同管理及案例
房地產(chǎn)建筑設(shè)計規(guī)劃與建筑技術(shù)
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產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(上)
居住區(qū)建筑規(guī)劃要點與案例分析
寫字樓建筑規(guī)劃要點與案例
酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點
別墅、公寓項目的規(guī)劃案例
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產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(下)
全裝修與室內(nèi)設(shè)計
園林景觀設(shè)計與規(guī)劃
建筑暖通和空調(diào)技術(shù)工藝要點
綠色建筑與新型未來建筑
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周易、景觀規(guī)劃與建筑風水
《周易》智慧與經(jīng)營管理
景觀設(shè)計與生態(tài)建筑
古今中外建筑賞析與風水學
房地產(chǎn)擇地、規(guī)劃、布局與風水
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房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理
房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷
房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設(shè)計理念與案例
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績效考核與績效管理
房地產(chǎn)高管人員的考核細則制定
房地產(chǎn)中層管理人員業(yè)績評價
以崗位職責履行的KPI指標考核
公司人力資源部門績效考核管理
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房地產(chǎn)預(yù)算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
全面預(yù)算管理與成本分析
房地產(chǎn)財務(wù)管理戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu)
房地產(chǎn)財務(wù)風險分析的工具與方法
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物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷
集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
國際物業(yè)管理經(jīng)驗與發(fā)展趨勢
現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷
客戶關(guān)系管理下的品牌價值提升
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行業(yè)特色物業(yè)管理
不同住宅類型的物業(yè)管理
商業(yè)項目的物業(yè)管理
高檔寫字樓的物業(yè)管理
科技園區(qū)的物業(yè)管理
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住宅地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧
住宅地產(chǎn)的投資定位與分析
住宅地產(chǎn)的項目投資組合
住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套
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商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資
商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略
商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位
商業(yè)地產(chǎn)的招商與運營的管理
商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式及開發(fā)風險控制
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商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)
寫字樓開發(fā)全過程與案例研究
社區(qū)商業(yè)開發(fā)全過程與案例研究
購物中心開發(fā)全過程與案例研究
城市商業(yè)綜合體開發(fā)全過程與案例研究
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商業(yè)房地產(chǎn)運營管理
整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運作模式
商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運營管理
開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式
知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營分析
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旅游與酒店地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例
旅游地產(chǎn)與自然風景區(qū)的有機結(jié)合
產(chǎn)權(quán)式度假酒店與產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店
酒店定位策劃、酒店建筑設(shè)計及特性裝飾
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工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況
工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析
工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運營模式
開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作
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三:實戰(zhàn)房地產(chǎn)開發(fā)與金融資本運作篇
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房地產(chǎn)投融資基礎(chǔ)
房地產(chǎn)資本運作
房地產(chǎn)金融工具與融資渠道
國際基金與房地產(chǎn)項目融資
商業(yè)地產(chǎn)資本運營與贏利模式
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房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
金融租賃與房地產(chǎn)融資
全方位投資策略
企業(yè)家資產(chǎn)配置與財務(wù)管理
擔保融資
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各種模式的房地產(chǎn)融資組合
新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理
房地產(chǎn)信托、REITs與項目融資
房地產(chǎn)證券化運作
房企的合作與戰(zhàn)略重組
城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索
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房地產(chǎn)融資實務(wù)(實例講解)
海內(nèi)外貸款與股權(quán)融資
房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立
房地產(chǎn)投資決策與風險管理規(guī)避
民間資本與房地產(chǎn)項目融資
資金互助與夾層融資風險規(guī)避
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房地產(chǎn)企業(yè)上市融資與資本運作
不同上市地的審批、監(jiān)管及規(guī)則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導實務(wù)
上市地點、時機與方式優(yōu)化選擇
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房地產(chǎn)金融控股
金融控股分類和發(fā)展
地產(chǎn)金融控股的興起
國內(nèi)金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險、基金對核心業(yè)務(wù)作用
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四:EMBA核心管理篇
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房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理
房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式
房地產(chǎn)企業(yè)危機管理
房地產(chǎn)企業(yè)公司治理
房地產(chǎn)企業(yè)人力資源戰(zhàn)略
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房地產(chǎn)企業(yè)家領(lǐng)導力與人文塑造
領(lǐng)導科學與領(lǐng)導藝術(shù)
企業(yè)文化與中國文化
企業(yè)家陽光心態(tài)
企業(yè)家慈善管理
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【部分教授專家團隊】
孟曉蘇:中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司理事長、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長
郎咸平:香港中文大學教授,著名的經(jīng)濟學家
雎國余:原北京大學經(jīng)濟學院常務(wù)副院長、黨委書記、博導、著名經(jīng)濟學家
任志強:北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理,華遠集團總裁
魯炳全:北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院 執(zhí)行院長
曹海良:北京大學特聘教授,在地產(chǎn)集團公司的全面預(yù)算和成本控制管理實戰(zhàn)專家
謝家瑾: 建設(shè)部總經(jīng)濟師,原住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長,現(xiàn)任中國物業(yè)管理協(xié)會會長
陳 淮: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心處長
胡存智: 國土資源部總規(guī)劃師,原規(guī)劃司司長,中國土地學會土地經(jīng)濟分會會長
束克欣: 國土資源部土地利用管理司原副司長
柴 強: 中國土地估價師學會副會長
高 志:加拿大(ACBI)寶佳國際建筑師公司駐華首席代表,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會常務(wù)理事
李 忠: 香港華高萊斯地產(chǎn)CEO,北京大學房地產(chǎn)特聘教授
賈臥龍: 著名房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家,香港太平洋地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事
曾憲斌:曾任大連萬達集團董事、新希望集團地產(chǎn)總策劃師,被譽為中國房地產(chǎn)業(yè)策劃第一人
顧云昌: 中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任
開 彥:國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師
景學成:原中央財經(jīng)領(lǐng)導小組宏觀組組長、中國房地產(chǎn)金融研究院院長
李 德:中國人民銀行研究局副局長
屈延凱:中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃委員會常務(wù)副會長
劉洪玉: 清華大學房地產(chǎn)研究所所長、博導。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長
李連仲:中共中央政策研究室經(jīng)濟局局長
季如進:清華大學房地產(chǎn)研究所副所長、清華大學土木工程系教授
許憲春:國家統(tǒng)計局副局長
房西苑:北京大學國情研究中心研究員,美加學員兼職教授
【學業(yè)證書】
通過全部課程及論文答辯,將獲得蓋有北京大學鋼印的研修結(jié)業(yè)證書。
【學習安排】
學制一年,分階段授課,每月上課一次,每次集中授課2-3天(周末)。
開課時間:2016年,名額有限,請抓緊時間登記
(報名表下載地址)
【學習費用】
全部課程學費:
人民幣66000元/人(包括:報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費)學習期間的食宿費、交通費及國內(nèi)外考察費自理。(詳見錄取通知書)