一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡在涂黑其相應的編號。)
　　1、經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設應通過(　　)的方式確定開發(fā)建設單位。
　　A．由有購經(jīng)濟適用住房的資格者投票選擇
　　B．公證處隨機搖號
　　C．政府在實力強、信譽好的企業(yè)中指定
　　D．招投標

　　2．對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在(　　)倍以上。
　　A．3　　
　　B．4　　
　　C．5
　　D．6

　　3、下列關于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是(　　)。
　　A．由全民所有制企業(yè)向有關部門提出用地申請
　　B．經(jīng)批準使用的土地，必須按時國家建設用地的規(guī)定征地
　　C．不計算土地補償和各種補助費
　　D．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可按時協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營條件

　　4．《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，(　　)。”
　　A．處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
　　B．處5年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
　　C．處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金
　　D．處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　5、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農(nóng)村土地從事服裝生產(chǎn)。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，該土地用途分類是(　　)。
　　A．農(nóng)用地　　
　　B．工業(yè)用地　　
　　C．建沒用地　　
　　D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　6、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價時點一般是(　　)之日。
　　A．建設單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
　　B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
　　C．拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議
　　D．房屋拆遷實施

　　7、房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由(　　)認定。
　　A．拆遷人　　
　　B．拆遷主管部門
　　C．房地產(chǎn)權屬登記部門　　
　　D．規(guī)劃行政主管部門

　　8、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當目收到書面復核估價申請之日起（　　)日內(nèi)給予答復。
　　A．5　　
　　B．7　　
　　C．10
　　D．15

　　9、下列關于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起民事訴訟
　　B．拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
　　C．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
　　D．訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行

　　10、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得(　　)同意，并依法辦理相關手續(xù)。
　　A、原出讓方　　
　　B、轉讓人
　　C、規(guī)劃行政主管部門
　　D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門

　　11、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收使用，2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至(　　)。
　　A．2002年1月10日　　
　　B．2004年1月10日
　　C．2005年1月10日
　　D．2007年1月10日

　　12、國有土地有償使用臺同或建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，房地產(chǎn)開發(fā)項目自(　　)之日起滿1年來動工開發(fā)的，可以收取土地閑置費。
　　A．使用土地　　
　　B．土地使用權出讓合同生效
　　C．土地使用權出讓金繳納　　
　　D．土地使用證取得

　　13、某商品房售價為每平方米建筑面積4000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權登記的建筑面積波及系數(shù)100m2，合同約定建筑面積97m2。該商品房的成交價格是(　　)元。
　　A．388000
　　B．388640
　　C．399640
　　D．400000

　　14、下列關于抵押的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人
　　B．在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權證》
　　C．困室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔保或者增加擔保以彌補不足
　　D．抵押物可以重復抵押

　　15、人防工程的地下室面積(　　)建筑。
　　A．屬不應分攤的拉有　　
　　B．屬應分攤的共有
　　C．不屬共有
　　D．屬物業(yè)公司所有的

　　16、下列天于《城幣房屋杈屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是(　　)。
　　A．以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2000元人民幣以下罰款
　　B．涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2000元以下罰款
　　C．非法印刷房屋權屬證書的，登記機關應當沒收其非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
　　D．因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的，登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任

　　17、下列關于住房置業(yè)擔保的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．住房置業(yè)擔保是個人貸款擔保方式的一種補充
　　B．住房置業(yè)擔保是由特定專業(yè)性擔保機構提供的保證擔保
　　C．住房置業(yè)擔保實行保證方式和反擔保方式
　　D．住房置業(yè)擔保機構不承擔連帶責任

　　18、現(xiàn)行國家規(guī)定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收，費率最低為(　　)。
　　A．0.005％　　
　　B．0.01％　　
　　C．0.03％
　　D．0.05％

　　19、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，水、電供應單位應當向(　　)收取有關費用。
　　A．物業(yè)管理企業(yè)　　
　　B．社區(qū)服務中心
　　C．業(yè)主委員會
　　D．最終用尸

　　20、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是(　　)的職責。
　　A．業(yè)主大會　　
　　B．業(yè)主代表大會
　　C．業(yè)主委員會　　
　　D．居民委員會