2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)6
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-02-29
三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性 熟悉
1．專(zhuān)業(yè)估價(jià)存在的前提 獨(dú)一無(wú)二、價(jià)值量大
2．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的原因
房地產(chǎn)市場(chǎng)是典型的不完全市場(chǎng)，有許多阻礙房地產(chǎn)價(jià)格合理形成的因素，不會(huì)自動(dòng)地形成常人容易識(shí)別的適當(dāng)價(jià)格，需要房地產(chǎn)估價(jià)師提供市場(chǎng)信息，進(jìn)行替代市場(chǎng)的估價(jià)，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格正常化，促進(jìn)公平交易，建立合理的市場(chǎng)秩序
房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（ �。┑奶匦�。【2005年真題】
A．獨(dú)一無(wú)二和供給有限
B．獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大
C．流動(dòng)性差和價(jià)值最大
D．不可移動(dòng)和用途多樣
【答案】B
3．房地產(chǎn)估價(jià)在估價(jià)中占主體地位
房地產(chǎn)“量大面廣”，其他資產(chǎn)數(shù)量相對(duì)較少
房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形（轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、征用、分割、損害賠償、課稅、保險(xiǎn)等）較多，其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情況相對(duì)較少
房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身
房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過(guò)考試！ 咨詢(xún):010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過(guò)免費(fèi)重學(xué)! 咨詢(xún):010-51294794
- 全科VIP套餐:贈(zèng)送全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng) 1800元/套 詳情>>
- 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班 600元 詳情>>
課程名稱(chēng) |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測(cè)班 | 模考試題班 | 全真模擬考場(chǎng) | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評(píng)測(cè) 評(píng)測(cè)后名師點(diǎn)評(píng) 不單獨(dú)出售 VIP套餐專(zhuān)享 |
 |
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+模考試題班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元)；全部四科考題預(yù)測(cè)班=640元/套(原價(jià)800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費(fèi)：精講班300元/科,考題預(yù)測(cè)班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學(xué)員兩科以?xún)?nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
