2012年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)精髓(復(fù)習(xí)線索)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-09-21
P1，資金時間價值的實(shí)質(zhì)正確的是：時間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個都有才正確。
P1，影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點(diǎn)，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價值，重點(diǎn)是投入和回收特點(diǎn)如何影響。
P5，復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風(fēng)險、通貨膨脹、期限。
P2、利率高低首先取決于（社會平均利率）
P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）
P5、現(xiàn)金流量圖——作圖方法和規(guī)則、三要素。
P6、現(xiàn)金流量三要素，（現(xiàn)金流量大�。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)）），必考點(diǎn)P6、兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點(diǎn)，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點(diǎn)，（資金有可能等值）
P11，影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）
P6-11等值四個公式記住，F(xiàn)=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F(xiàn)=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考點(diǎn)P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m-1，必考點(diǎn)P13、兩個例題搞懂。
P14、經(jīng)濟(jì)效果評價是對技術(shù)方案的（財務(wù)可行性）和（經(jīng)濟(jì)合理性）進(jìn)行分析論證。
P15、重點(diǎn)：對于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力P15、對于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析－財務(wù)生存能力P17、獨(dú)立型方案與互斥型方案對比P18、項(xiàng)目計算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。
P20、了解"總投資收益率"和"資本金凈利潤率"指標(biāo)的基本概念P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點(diǎn)P24、財務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率P26、基準(zhǔn)收益率的概念P27、基準(zhǔn)收益率的測定：#政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，#在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險，#基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素： 資金成本和機(jī)會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。
P28、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而考慮的影響因素是（投資風(fēng)險和通貨膨脹）
P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其它資金來源）
P29、償債能力指標(biāo)有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率）
基準(zhǔn)收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。
獨(dú)立型時候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic.FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0.互斥型時候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。
P33、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）
P33、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
P34、本量利模型公式：B=PQ-[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤＝單價*產(chǎn)量-[（變動成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本].必考點(diǎn)P35、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法——計算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法——計算。重點(diǎn)：盈虧平衡的其他計算——用盈虧平衡點(diǎn)評價項(xiàng)目對市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3）
P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力）
P38、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響（財務(wù)凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財務(wù)內(nèi)部收益率）
P39、判斷敏感因素主要通過（計算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)）
按評價的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表）
P42、投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進(jìn)行設(shè)置，以（建設(shè)反需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財務(wù)指標(biāo)。
資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進(jìn)行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標(biāo)。
投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個投資者）進(jìn)行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計算（各個投資者財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標(biāo)。
P44、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表以（計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力）的財務(wù)指標(biāo)。
P45-46構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金）
P47、流動資金的估算基礎(chǔ)是（經(jīng)營成本和商業(yè)信用），是（流動資產(chǎn)和流動負(fù)債）的差額P51、經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維修費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出 或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用P53、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 ② 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。
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