2012年一級(jí)建造師項(xiàng)目管理精華筆記8(2)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-08-23
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●中標(biāo)人條件：最大限度滿足規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；滿足實(shí)質(zhì)性要求，經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格最低；投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外
★評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束前30日內(nèi)確定。
★招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日內(nèi)訂書(shū)面合同。訂合同后5日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。
★招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。
★書(shū)面報(bào)告內(nèi)容：招標(biāo)范圍；招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款；評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告；中標(biāo)結(jié)果。
★招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票）。
★投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回己提交的投標(biāo)文件，并書(shū)面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。
★合同的標(biāo)的是合同最基本的要素，建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
★建設(shè)工程合同文件構(gòu)成：協(xié)議書(shū)；工程量及價(jià)格單；合同條件；投標(biāo)人須知；技術(shù)條件；授標(biāo)通知；合同補(bǔ)遺；投標(biāo)時(shí)所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件；其他。
★建設(shè)工程合同類(lèi)型：按建設(shè)階段：勘察、設(shè)計(jì)、施工。承發(fā)包方式：勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包；單位工程施工承包；工程項(xiàng)目總承包；BOT（特許權(quán)協(xié)議書(shū)）。計(jì)價(jià)方式：總價(jià)；單價(jià)；成本加酬金。
★單位工程施工承包合同常見(jiàn)于大型工業(yè)建筑安裝工程，大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。
★BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，向東道國(guó)出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價(jià)款或酬金，期滿后將項(xiàng)目全部無(wú)償移交東道國(guó)政府。
★總價(jià)合同分：固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。
★單價(jià)合同分：估計(jì)工程量單價(jià)；純單價(jià)；單價(jià)與包干混合式。
★與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理；物資采購(gòu)；保險(xiǎn)；擔(dān)保。
★項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過(guò)程，包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車(chē)考核（交付使用）容。
★項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù)：支付工程款；提供現(xiàn)場(chǎng)；協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；發(fā)包人單方要求終止合同，無(wú)承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開(kāi)始實(shí)施該工程。承包人義務(wù)：完成工程；提供履約保證：負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施；按發(fā)包人要求終止合同。
★項(xiàng)目總承包對(duì)爭(zhēng)議處理，以仲裁為解決的最終方式。
★施工總承包合同范本組成：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款。
★協(xié)議書(shū)內(nèi)容：工程概況（名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號(hào)、資金來(lái)源）；工程承包范圍；合同工期（開(kāi)工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價(jià)款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件
●合同文件優(yōu)先解釋順序：協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及附件；專(zhuān)用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
★通用條款內(nèi)容：詞語(yǔ)定義及合同文件；一般權(quán)利和義務(wù)；施組和工期；質(zhì)量；安全；價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭(zhēng)議。
★總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
★違法分包：分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包；主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
★轉(zhuǎn)包：不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
★勞務(wù)分包：人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工，安全防護(hù)措施費(fèi)由承包人承擔(dān)。
★實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書(shū)面形式通知承包人，提出安全防護(hù)措施，承包人認(rèn)可后實(shí)施，承包人承擔(dān)費(fèi)用。
★勞務(wù)分包第三方保險(xiǎn)、材料設(shè)備保險(xiǎn)，承包人辦理。
★勞務(wù)分包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
★勞務(wù)報(bào)酬方式：固定；計(jì)時(shí)單價(jià)；計(jì)件單價(jià)。均含管理費(fèi)
★勞務(wù)報(bào)酬最終支付：全部完成，工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。
★投標(biāo)保證金為投標(biāo)價(jià)的2％左右，最高不超過(guò)80萬(wàn)元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。
★履約擔(dān)保形式：銀行保函、履約擔(dān)保書(shū)、保留金。
★銀行履約保函為合同金額10％左右。
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