2013年咨詢工程師分析與評價復習重點19
來源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時間：2012-10-29
5.2.1.2 建筑工程費估算
1、建筑工程費估算內(nèi)容
建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費用。包括：
1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣。(列入房屋預算的)。
2) 設(shè)備基礎(chǔ)構(gòu)筑物，窯爐砌筑和金屬結(jié)構(gòu)。
3) 三通一平，勘探，拆除舊有建筑物。完工后場地清理綠化美化。
4) 礦井開鑿，井巷延伸、露天礦剝離，天然氣井，公路橋梁、水庫、堤壩、灌溉、防洪。
2、估算方法
1)單位建筑工程投資估算法：以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡單)
2) 單位實物工程量投資估算法：以單位實物工程量投資×建筑工程總量(簡單)
3)概算指標投資估算法(需要較為詳細的工程資料，工作量大)
5.2.1.3 安裝工程費估算
1、安裝工程費估算內(nèi)容
1) 生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療實驗等設(shè)備的安裝費用。
2)與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費。
3) 附屬于設(shè)備的管線敷設(shè)。
4)設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等的材料費和安裝費。
5) 單臺設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。
6) 無負荷聯(lián)動聯(lián)動試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。
2、估算方法
1) 安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(原價為基數(shù))
2) 安裝費=設(shè)備總重×每噸安裝費單價(噸為基數(shù))
3) 安裝費=按單位實物工程量費用分類計算
4)管道量大的行業(yè)，可單獨估算管道工程費用。
5) 安裝費用容許按單項工程分別計算。
5.2.14 匯總各單項工程費用
根據(jù)需要，大型工程還可能需要列出主要單項工程投資估算表。
5.2.1.5 工程建設(shè)其他費用估算
1. 工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備工器具購置費，安裝工程費以外所必須花費的其他費用。
2. 工程建設(shè)其他費用按國家或行業(yè)規(guī)定的內(nèi)容、計算方法、費率、取費標準分項估算。
3. 具體方法見方法與實務(wù)。
4. 工程建設(shè)其他費用估算表
表頭：
|序號|費用名稱|計算依據(jù)|費率或標準|總價|
表項：
1) 土地使用費
2) 建設(shè)單位管理費
3) 勘察設(shè)計費
4) 研究試驗費
5) 建設(shè)單位臨時設(shè)施費
6) 工程建設(shè)監(jiān)理費
7) 工程保險費
8) 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用
9) 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
10) 生產(chǎn)職工培訓費
11) 辦公及生活家具購置費
5.2.16 基本預備費估算
項目實施中可能發(fā)生難以預料的的支出，預留的費用，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加的工程量的費用，又稱不可預見費。
1、 基本預備費的構(gòu)成
1) 在批準的設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用。設(shè)計變更、工程變更、材料代用，局部地基處理等費用。
2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預防自然災(zāi)害所采取的措施費用。
3) 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行的必要的挖掘和修復費用。
2、 基本預備費的估算
基本預備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×費率
工程費用=建筑工程費+設(shè)備工器具購置費+安裝工程工程費