選擇題：

　　1.房屋重新建造成本中應包括(B )

　　A. 利息 、利潤

　　B.利息、利潤、稅費

　　C.利潤、稅費

　　D.利息、稅費

　　2.剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得(B )

　　A.最少

　　B.最為廣泛

　　C.最難

　　D.最一般

　　3.商業(yè)標準宗地的位置應是( C)

　　A.街角地

　　B.多面臨街地

　　C.一面臨街地

　　D.畸零地

　　4.因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值(C )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　5.從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價格(A )

　　A.最終會基本趨于一致

　　B.最終會擴大差別

　　C.可能趨于一致，也可能擴大差別

　　D.由有關(guān)部門確定

　　判斷題：

　　1.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。( × )

　　2.中介服務費必須由中介服務機構(gòu)統(tǒng)一收取，并給繳費人開據(jù)發(fā)票或收據(jù)。( × )

　　3.注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標是投資越省越好。( × )

　　4.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在24h內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告。( √ )

　　5.房屋租賃合同期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權(quán)繼續(xù)承租。( √ )

　　6.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。( × )

　　7.抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。( √ )

　　8.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務的設(shè)備、管理用房，為不應分攤的共有建筑面積。( √ )

　　9.注銷房屋權(quán)屬證書，登記機關(guān)須收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，以免貽害他人。( √ )

　　10.房屋內(nèi)的大廳層高超過4.40m的，按其水平投影面積的2倍計算建筑面積。( × )