1、下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是( )。

　　A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人

　　B、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位

　　C、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人

　　D、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人

　　答案：A

　　2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( )。

　　A、土地、建筑物、房地

　　B、土地、建筑物

　　C、建筑物、房地

　　D、土地、建筑物、房地、權(quán)益

　　答案：A

　　3、有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是唯一的

　　B、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是唯一的

　　C、同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是唯一的

　　D、ABC均不正確

　　答案：A

　　4、本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。

　　A、不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值

　　B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值

　　C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值

　　D、從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值

　　答案：C

　　5、關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。

　　A、濫用估價(jià)假設(shè)

　　B、不明/確估價(jià)假設(shè)

　　C、無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè)

　　D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)

　　答案：D

　　6、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)( )價(jià)格申報(bào)制度。

　　A、評(píng)估

　　B、成交

　　C、協(xié)議

　　D、核定

　　答案：　C

　　7、土地( )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、轉(zhuǎn)讓

　　D、征用

　　答案：A

　　8、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

　　A、房產(chǎn)和土地

　　B、規(guī)劃

　　C、土地

　　D、房產(chǎn)

　　答案：A

　　9、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年。

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　答案：A

　　10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用。

　　A、檢查質(zhì)量

　　B、驗(yàn)收合格

　　C、建設(shè)單位認(rèn)可

　　D、辦理產(chǎn)權(quán)登記

　　答案：C