1.下列“完全市場”必須同時(shí)具備的條件正確的是(　)。

　　A.同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買

　　B.買者和賣者的人有限

　　C.買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由

　　D.買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測未來的價(jià)格

　　E.銷售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤最大化

　　2.下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是(　)。

　　A.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人;

　　B.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位;

　　C.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人;

　　D.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人。

　　3.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有(　)。

　　A.土地、建筑物、房地

　　B.土地、建筑物;

　　C.建筑物、房地;

　　D.土地、建筑物、房地、權(quán)益。

　　4.有關(guān)價(jià)值類型下列說法正確的是(　)。

　　A.同一估價(jià)對象的價(jià)值并不是唯一的;

　　B.同一估價(jià)對象的價(jià)值是唯一的;

　　C.同一估價(jià)對象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是唯一的;

　　D.ABC均不正確。

　　5.本質(zhì)上的非市場價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是(　)。

　　A.不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值;

　　B.在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值;

　　C.符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值;

　　D.從某個(gè)特定投資者的角度來衡量的投資價(jià)值。

　　6.關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括(　)。

　　A.濫用估價(jià)假設(shè);

　　B.不明確估價(jià)假設(shè);

　　C.無針對性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè);

　　D.對不能肯定.而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。

　　7.(　)非專業(yè)估價(jià)要承擔(dān)法律責(zé)任，而專業(yè)估價(jià)不必須承擔(dān)法律責(zé)任。

　　8.(　)專業(yè)估價(jià)是由具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員完成的。

　　9.(　)具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn).取得相關(guān)資格的專業(yè)人員來從事。

　　10.(　)專業(yè)估價(jià)要對估價(jià)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　11.(　)房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有“獨(dú)一無二”的特性。