2013年咨詢(xún)工程師分析與評(píng)價(jià)復(fù)習(xí)重點(diǎn)19
來(lái)源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時(shí)間：2012-12-20
5.2.1.2 建筑工程費(fèi)估算
1、建筑工程費(fèi)估算內(nèi)容
建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費(fèi)用。包括：
1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣。(列入房屋預(yù)算的)。
2) 設(shè)備基礎(chǔ)構(gòu)筑物，窯爐砌筑和金屬結(jié)構(gòu)。
3) 三通一平，勘探，拆除舊有建筑物。完工后場(chǎng)地清理綠化美化。
4) 礦井開(kāi)鑿，井巷延伸、露天礦剝離，天然氣井，公路橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌溉、防洪。
2、估算方法
1)單位建筑工程投資估算法：以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡(jiǎn)單)
2) 單位實(shí)物工程量投資估算法：以單位實(shí)物工程量投資×建筑工程總量(簡(jiǎn)單)
3)概算指標(biāo)投資估算法(需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量大)
5.2.1.3 安裝工程費(fèi)估算
1、安裝工程費(fèi)估算內(nèi)容
1) 生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝費(fèi)用。
2)與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)。
3) 附屬于設(shè)備的管線敷設(shè)。
4)設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。
5) 單臺(tái)設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)。
6) 無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)。
2、估算方法
1) 安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率(原價(jià)為基數(shù))
2) 安裝費(fèi)=設(shè)備總重×每噸安裝費(fèi)單價(jià)(噸為基數(shù))
3) 安裝費(fèi)=按單位實(shí)物工程量費(fèi)用分類(lèi)計(jì)算
4)管道量大的行業(yè)，可單獨(dú)估算管道工程費(fèi)用。
5) 安裝費(fèi)用容許按單項(xiàng)工程分別計(jì)算。
5.2.14 匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用
根據(jù)需要，大型工程還可能需要列出主要單項(xiàng)工程投資估算表。
5.2.1.5 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算
1. 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)投資中除建筑工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，安裝工程費(fèi)以外所必須花費(fèi)的其他費(fèi)用。
2. 工程建設(shè)其他費(fèi)用按國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的內(nèi)容、計(jì)算方法、費(fèi)率、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。
3. 具體方法見(jiàn)方法與實(shí)務(wù)。
4. 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表
表頭：
|序號(hào)|費(fèi)用名稱(chēng)|計(jì)算依據(jù)|費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)|總價(jià)|
表項(xiàng)：
1) 土地使用費(fèi)
2) 建設(shè)單位管理費(fèi)
3) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
4) 研究試驗(yàn)費(fèi)
5) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
6) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)
7) 工程保險(xiǎn)費(fèi)
8) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用
9) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
10) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
11) 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)
5.2.16 基本預(yù)備費(fèi)估算
項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的的支出，預(yù)留的費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加的工程量的費(fèi)用，又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。
1、 基本預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成
1) 在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用，局部地基處理等費(fèi)用。
2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。
3) 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行的必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。
2、 基本預(yù)備費(fèi)的估算
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×費(fèi)率
工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+安裝工程工程費(fèi)