多項(xiàng)選擇題 
　　1、《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括( )等 
　　A、耕地補(bǔ)償費(fèi) 
　　B、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi) 
　　C、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi) 
　　D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金 
　　E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi) 
　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( ) 
　　A、房屋拆遷許可證制度 
　　B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 
　　C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 
　　D、建設(shè)工程監(jiān)理制 
　　E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 
　　3、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( ) 
　　A、買賣 
　　B、贈(zèng)與 
　　C、繼承 
　　D、抵押 
　　E、交換 
　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)年檢制度主要是檢查( )等方面的情況 
　　A、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策 
　　B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范 
　　C、是否按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng) 
　　D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 
　　E、執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn) 情況 
　　5、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人 
　　A、買賣 
　　B、交換 
　　C、繼承 
　　D、贈(zèng)與 
　　E、典當(dāng) 
　　6、房地產(chǎn)估價(jià)師享有( )的權(quán)利。 
　　A、從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù) 
　　B、使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱 
　　C、在兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù) 
　　D、在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字 
　　E、以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù) 
　　7、產(chǎn)權(quán)人將其房地產(chǎn)( )的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 
　　A、買賣 
　　B、捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu) 
　　C、抵押 
　　D、抵債 
　　E、使用權(quán)抵債 
　　8、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( ) 
　　A、管理體制不同 
　　B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同 
　　C、管理的內(nèi)容不同 
　　D、物業(yè)的用途不同 
　　E、管理的運(yùn)行機(jī)制不同 
　　9、我國(guó)土地使用權(quán)出讓可以采取( )方式 
　　A、征用 
　　B、劃撥 
　　C、拍賣 
　　D、招標(biāo) 
　　E、協(xié)議 
　　10、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、 
　　A、土地補(bǔ)償費(fèi) 
　　B、安置補(bǔ)助費(fèi) 
　　C、地上附著物補(bǔ)償 
　　D、青苗補(bǔ)償 
　　E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi) 
　　11、在發(fā)生( )時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。 
　　A、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋 
　　B、承租人改變房屋用途 
　　C、經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 
　　D、租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 
　　E、承租人拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上 
　　12、縣級(jí)以上土地管理部門對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有( )。 
　　A、宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效 
　　B、沒(méi)收轉(zhuǎn)讓所得 
　　C、罰款 
　　D、地上建筑物收歸國(guó)有 
　　E、警告 
　　13、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有( )。 
　　A、必須是國(guó)有土地 
　　B、符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃 
　　C、出讓方案由土地管理部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施 
　　D、出讓方案由規(guī)劃部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施 
　　E、出讓方案由土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施 
　　14、國(guó)家提前收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)( )給予相應(yīng)補(bǔ)償。 
　　A、出讓年限 
　　B、土地使用者的納稅情況 
　　C、土地使用者的經(jīng)營(yíng)情況 
　　D、開發(fā)土地的實(shí)際情況 
　　E、使用土地的實(shí)際年限
15、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有() 等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。 
　　A、先導(dǎo)性 
　　B、風(fēng)險(xiǎn)性 
　　C、帶動(dòng)性 
　　D、主導(dǎo)性 
　　E、基礎(chǔ)性 
　　16、拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償。 
　　A、違章建筑 
　　B、抵押房屋 
　　C、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 
　　D、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 
　　E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋 
　　17、房屋拆遷公告要明確( ) 
　　A、拆遷人 
　　B、被拆遷人 
　　C、拆遷范圍 
　　D、拆遷期限 
　　E、建設(shè)項(xiàng)目 
　　18、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的( )配置作進(jìn)一步安排。 
　　A、建筑密度 
　　B、人口分布 
　　C、公共設(shè)施 
　　D、基礎(chǔ)設(shè)施 
　　E、土地利用 
　　19、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可( )。 
　　A、向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核 
　　B、向人民法院起訴 
　　C、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 
　　D、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估 
　　E、由價(jià)格管理部門確定 
　　20、某職工購(gòu)買了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是( )。 
　　A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù) 
　　B、買賣雙方未簽訂購(gòu)房合同 
　　C、商品房配套設(shè)施不齊全 
　　D、房屋竣工驗(yàn)收不合格 
　　E、未辦理公證 
　　21、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行( )。 
　　A、經(jīng)營(yíng)者定價(jià) 
　　B、政府指導(dǎo)價(jià) 
　　C、政府定價(jià) 
　　D、業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià) 
　　E、房地產(chǎn)主管部門定價(jià) 
　　22、2002年，國(guó)土資源部出臺(tái)了11號(hào)令，規(guī)定商品住 宅用地必須采取()方式取得。 
　　A、招標(biāo) 
　　B、拍賣 
　　C、掛牌 
　　D、劃撥 
　　E、協(xié)議 
　　23、《城市規(guī)劃法》規(guī)定的一書兩證是( ) 
　　A、選址意見(jiàn)書 
　　B、規(guī)劃用地申請(qǐng)書 
　　C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 
　　D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 
　　E、建設(shè)用地許可證 
　　24、建筑工程招標(biāo)可以采取( )招標(biāo)方式 
　　A、公開 
　　B、邀請(qǐng) 
　　C、內(nèi)定 
　　D、協(xié)議 
　　E、階段 
　　25、在納稅人( )時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。 
　　A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格 
　　B、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí) 
　　C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格 
　　D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格 
　　E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格 
　　26、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記 
　　A、房屋所有權(quán) 
　　B、土地所有權(quán) 
　　C、房屋使用權(quán) 
　　D、土地使用權(quán) 
　　E、房屋收益權(quán) 
　　27、H公司的一處合法房產(chǎn)倒塌，經(jīng)與G公司協(xié)商，由G公司出資新建，房屋建成后其一半歸G公司所有。H公司與C公司需到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋( )登記。 
　　A、初始 
　　B、轉(zhuǎn)移 
　　C、變更 
　　D、注銷 
　　E、他項(xiàng)權(quán) 
　　28、城市房屋拆遷中，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由( )強(qiáng)制拆遷。 
　　A、人民政府 
　　B、縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門 
　　C、公安機(jī)關(guān) 
　　D、房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院 
　　E、規(guī)劃主管部門

多項(xiàng)選擇題答案
　　1、ABCD　2、ACDE　3、BC　4、ACDE　5、ABCD　6、ACD　7、ACD　8、BCDE　9、ABE　10、ABCD　11、ABCD　12、ACDE　13、BCD　14、AB　15、ABCE　16、ABD　17、ABCE　18、ABDE　19、CDE　20、ACD　21、CDE　22、ABC　23、ACE　24、AC　25、CD　26、AC　27、ACD　28、AD