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注重綜合知識的考核

來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-08-17

注重綜合知識的考核

  特別是通過對近幾年本門課程的考試試卷分析,靈活運(yùn)用的試題題型所占的比例,呈現(xiàn)出逐年加大的趨勢,應(yīng)引起我們的高度重視。考試難度、考試內(nèi)容范圍的不斷增大,給考生帶來了不少壓力。這主要是為了全面考核應(yīng)試者的綜合分析能力。此類試題往往在題干中采取肯定式或否定式設(shè)問方式,如, “下列有關(guān)x×××的表述中,正確的是( )”、“下列關(guān)于××××,說法不正確的是( )”等。做這類題就要求我們必須全面理解知識,多熟悉教材內(nèi)容,多做練習(xí)。如2007年房地產(chǎn)估價(jià)師考試有這樣一道多項(xiàng)選擇題:下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中,正確的有(ABD)。

  A.征收或者征用都是為了公共利益的需要

  B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

  C.征收是國家行為,征用是企業(yè)行為

  D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變,征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

  E.征收是強(qiáng)制性的,征用是非強(qiáng)制性的

  做此題就要掌握征收和征用的區(qū)別,二者既有共同之處,又有不同之處。共同之處在于,都是為了公共利益的需要,都要經(jīng)過法定程序,都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于,征收主要是所有權(quán)的改變,是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為,其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變,是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用,一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束,被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。

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