一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。）

　　1、下列關(guān)于廉租住房的表述中，正確的是（　�。�。
　　A．廉租住房的供應(yīng)對(duì)象包括中低收入家庭
　　B．廉租住房免征房產(chǎn)稅
　　C．廉租住房的供應(yīng)以實(shí)物配租為主
　　D．廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司�住房面積的60％

　　2、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自有住宅的宅基地，屬（　�。┧�有。
　　A．國(guó)家
　　B．所在的村民小組
　　C．農(nóng)民個(gè)人
　　D．農(nóng)民集體

　　3、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是（　�。�。
　　A．土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍
　　B．安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位　建設(shè)工程教育網(wǎng)提供
　　C．并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)
　　D．只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（　�。┲�日起滿3年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
　　A．土地使用權(quán)出讓合同簽訂
　　B．土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)
　　C．土地使用權(quán)出讓金繳納
　　D．土地使用權(quán)證書取得

　　5、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行（　　）并給予樸償。
　　A．征收
　　B．征用
　　C．征收或者征用
　　D．征購(gòu)

　　6、依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價(jià)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為（　　）之日。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘
　　B．國(guó)有土地出讓合同簽訂
　　C．拆遷公司現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)員搬遷
　　D．房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　7、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由（　�。┎脹Q。
　　A．上級(jí)房屋拆遷管理部門
　　B．人民法院
　　C．縣級(jí)以上人民政府
　　D．同級(jí)人民政府

　　8、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置中，（　　）。
　　A．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補(bǔ)償
　　B．已設(shè)定抵押的房屋，補(bǔ)償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人
　　C．未解除租賃關(guān)系的房屋，暫不補(bǔ)償
　　D．未超過使用期限的，臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償

　　9、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的（　　）認(rèn)定。
　　A．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)
　　B．縣級(jí)以上人民政府
　　C．房屋拆遷管理部悶
　　D．城市規(guī)劃行政主管部門

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從（　�。┲�日起計(jì)算。
　　A．工程竣工
　　B．物業(yè)驗(yàn)收合格
　　C．購(gòu)房人實(shí)際入住
　　D．開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付房屋

　　11、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（　�。�。
　　A．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
　　B．已經(jīng)確定施工企業(yè)
　　C．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
　　D．建設(shè)單位已支付工程款

　　12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由（ ）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
　　A．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　　B．建設(shè)單位
　　C．工程監(jiān)理單位
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)生管部門

　　13、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（　�。�。
　　A．應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效
　　B．可以收回房屋出租給其他人
　　C．可以要求增加租金
　　D．應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

　　14、設(shè)定房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，該房屋的《房廈所有權(quán)證》應(yīng)由（　　）收?qǐng)?zhí)。
　　A．抵押人
　　B．抵押權(quán)人
　　C．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)
　　D．公證機(jī)關(guān)

　　15、下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的是（　�。�
　　A．商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過13%
　　B．按何種面積計(jì)價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證
　　C．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積
　　D．商品房買賣合同對(duì)面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實(shí)計(jì)算房?jī)r(jià)款

　　16、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（　�。�。
　　A．依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)　建設(shè)工程教育網(wǎng)提供
　　B．當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記
　　C．經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力
　　D．房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記

　　17、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（　�。�。
　　A．有不少于1000萬元人民幣的注冊(cè)資本
　　B．有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房
　　C．是非銀行性金融機(jī)構(gòu)
　　D．可要求借款人提供抵押反擔(dān)保

　　18、《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估等職責(zé)的中介組織的人員雖未索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的可處（　�。�，并處罰金。
　　A．三年以下有期徒刑或者拘役
　　B．五年以下有期徒刑或者拘役
　　C．五年以下有期徒刑或者管制
　　D．五年以上，十年以下有期徒刑

　　19、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，計(jì)算一半建筑面積的是（　�。�。
　　A．無柱的雨篷
　　B．有頂蓋不封閉的永久性架空通廊，
　　C．房屋內(nèi)高度在2.20m以上的技術(shù)層
　　D．與室內(nèi)不相通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)

　　20、具體承擔(dān)全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（　�。�。
　　A．建設(shè)部
　　B．建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司
　　C．建設(shè)部信息中心
　　D．中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)