三、判斷題（共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用√表示正確。用×表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。）

　　1．經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度�！　。ā　。�

　　2．房地產(chǎn)抵押人不一定是債務人�！　。ā　。�

　　3．國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農(nóng)用地和建設用地�！　。ā　。�

　　4．禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚�！　。ā　。�

　　5．在城市房屋拆遷補償安置訴訟期問，不得執(zhí)行強制拆遷�！　。ā　。�

　　6．城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)，自行裝修的補償金額�！　。ā　。�

　　7．拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地，上的房屋必須領取房屋拆遷許可證后，方可拆除�！　。ā　。�

　　8．城市房屋拆遷估價過程中，實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷兒簽字認可。　�。ā　。�

　　9．尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)�，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，項目轉(zhuǎn)讓人應當書面通知被拆遷人�！　。ā　。�

　　10．根據(jù)商品房建設的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權，但在收回時應根據(jù)土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當賠償�！　。ā　。�

　　11．某單位修建建筑面積為265m2的健身房，可以不申請辦理施工許可證�！　。ā　。�

　　12．商品房預售合同由商品房預售人辦理登記備案手續(xù)�！　。ā　。�

　　13．房屋他項權利登記由房屋所有權人提出申請�！　。ā　。�

　　14．房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎測繪和房地產(chǎn)項目測繪�！　。ā　。�

　　15．商品房預售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設，不得挪作他用�！　。ā　。�

　　16．根據(jù)中介服務收費的有關規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費�！　。ā　。�

　　17．房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核準、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目�！　。ā　。�

　　18、業(yè)主委員會的職責包括選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)�！　。ā　。�

　　19．業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設單位不得制定業(yè)主公約毀者業(yè)主臨時公約。　�。ā　。�

　　20．一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個產(chǎn)權人，也必須建立公共部位、共用設備設施維修基金。　�。ā　。�

　　21．學校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅�！　。ā　。�

　　22．土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個八征收的一種稅�！　。ā　。�

　　23．契稅的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，雙方當事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位和個人不得改變計稅價格�！　。ā　。�

　　24．職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。（　�。�

　　25．需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值�！　。ā　。�

　　26．債券和股票都是金融市場交易的媒介�！　。ā　。�

　　27．選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費信用控制和貸款額度控制4種。　�。ā　。�

　　28．保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標的損失之間因果關系的判定，來確定保險賠償責任的原則�！　。ā　。�

　　29．張某出資為其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以指定自己為受益人�！　。ā　。�

　　30．證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。　�。ā　。�

　　31．相對股票而言。投資基金的投資風險較小�！　。ā　。�

　　32．房地產(chǎn)拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可辦理過戶手續(xù)�！　。ā　。�

　　33．保留價不同于起拍價，起拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價�！　。ā　。�

　　34．統(tǒng)計指標中，質(zhì)量指標是指反映總體相對程度、體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標，數(shù)量指標是質(zhì)量指標的派生指標�！　。ā　。�

　　35．根據(jù)資產(chǎn)的特點，融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。　�。ā　。�

　　36．會計核算的可比性原則是指企業(yè)之問的會計信息口徑一致，相互可比。　�。ā　。�

　　37．建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標�！　。ā　。�

　　38．整個建筑物的全部荷載最終是由基礎來承受的�！　。ā　。�

　　39．建筑安裝工程費由人工費、材料費和施工機械使用費構成�！　。ā　。�

　　40．當事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用。　�。ā　。�