答案：
　�。�1）經(jīng)被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定本估價機構(gòu)為該拆遷項目估價機構(gòu)，一般由拆遷人委托。
　�。�2）該房屋用途性質(zhì)建議拆遷當(dāng)事人按以下原則確定：
　　①以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準；
　�、诋�(dāng)?shù)卣�府對被拆遷房屋的用途性質(zhì)認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；
　�、鄄疬w人利被拆遷人對拆遷房屋的用途性質(zhì)協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果確定；
　�、軐Ρ徊疬w房屋的性質(zhì)用途不能協(xié)商一致的，/考*試*大/向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。