備考2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策輔導(dǎo)，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    按套內(nèi)建筑面積售房，房?jī)r(jià)是如何計(jì)算的？

    答：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房，按套（單元）或整層出售的，以套（單元）或整層內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“套內(nèi)建筑面積”）計(jì)算房?jī)r(jià)；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)。預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房者提供經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的房屋建筑平面圖。    （2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已建成的商品房以及二、三級(jí)市場(chǎng)的各類(lèi)房屋交易，實(shí)行總價(jià)交易，房?jī)r(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對(duì)公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。實(shí)行總價(jià)銷(xiāo)售的房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應(yīng)向購(gòu)房者提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋建筑平面圖。