為了迎接2011年房估師考試，育路教育網小編特為大家整理了房產估價師考試制度與政策知識問答，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    有哪些土地批文或權屬證明無效？

    答：深圳市土地管理部門是深圳市土地使用權出讓的主管部門，統(tǒng)一對全市土地使用權進行出讓和對出讓的土地進行統(tǒng)一管理，其他任何單位不得出讓土地使用權。擅自出讓土地使用權的，出讓合同無效。

    無權批準征用、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，其批準文件無效。

    凡未取得或擅自變更建設用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權屬證明的，土地權屬證明無效。