.某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營2年來處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對外出租的月租金為100元/平方米。 (1).若對該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進行估價，則其凈收益應按( )計算。 A.虧損前的凈收益計算 B.虧損后的凈收益計算 C.100元/平方米 D.市場租金 (2).若對該公司的商務(wù)辦公樓進行拆遷目的的估價時，優(yōu)先選用的估價方法是( )。 A.收益法 B.市場比較法 C.成本法 D.假設(shè)開發(fā)法 (3).若對該公司的商務(wù)辦公樓進行抵押目的的估價時，其估價報告要有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。 A.1 B.2 C.3 D.4 |
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