房地產(chǎn)交易管理制度與政策(上)

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、房地產(chǎn)交易管理概述

　　2、房地產(chǎn)轉讓管理

　　3、商品房銷售管理

　　二、考試目的和考試要求：

　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)交易制度、政策的掌握程度。重點考察應考人員對房地產(chǎn)轉讓政策理解、熟悉程度和應用能力。本講的考試基本要求包括：掌握：房地產(chǎn)交易的內(nèi)涵，房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度的基本內(nèi)容，房地產(chǎn)轉讓的概念及有關規(guī)定，商品房預售的條件，商品房預售合同登記備案要求，商品房買賣合同示范文本的主要內(nèi)容。

　　熟悉：商品房預售的概念，商品房現(xiàn)售的條件，商品房銷售代理的要求，商品房銷售中禁止的行為。

　　了解：房地產(chǎn)交易的管理機構及職能。

　　三、內(nèi)容輔導：

　　本講涉及有關的法律、法規(guī)：

　　1、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》;

　　2、建設部令第96號《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》;

　　3、建設部《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》;

　　4、建設部令第69號《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》;

　　5、建設部第131號令《城市商品房預售管理辦法》;6、建設部《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)。