2012年房估師考試制度與政策復(fù)習(xí)資料51
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-11-25 16:25:24
例題：房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準和評估程序，以()為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A、基準地價
B.標(biāo)定地價
C.各類房屋的重置價格
D.各類房屋的抵押價格
E.各類房屋的租賃價格
答案：ABC
解析：各類房屋的抵押價格一般出于抵押目的，是保守價格，房地產(chǎn)價格評估是不會以其為基礎(chǔ)的，同時各類房屋的租賃價格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC.
三、房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)及其職責(zé)(了解)
房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機構(gòu)。包括國務(wù)院建設(shè)行政主管部門即建設(shè)部，省級建設(shè)行政主管部門即各省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市房地產(chǎn)管理局，各市、縣房地產(chǎn)管理部門以及房地產(chǎn)管理部門授權(quán)的房地產(chǎn)交易管理所(房地產(chǎn)市場管理處、房地產(chǎn)交易中心等)。
房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的職責(zé)是;
(1)對房地產(chǎn)交易、經(jīng)營等活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益;
(2)辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù);
(3)協(xié)助財政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費;
(4)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù);
(5)為建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報體系、為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)市場價格，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)。
例題：房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的主要任務(wù)是( )。
A.開展房地產(chǎn)股票活動指導(dǎo)和監(jiān)督
B.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)
C.協(xié)助財政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費
D.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)
E.為建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報體系、為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)市場價格
答案：BCDE
解析：“開展房地產(chǎn)股票活動指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的主要任務(wù)。
