第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的含義和信息構(gòu)成

    1.信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息，可以減少或消除風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與生產(chǎn)力的發(fā)展，物質(zhì)生產(chǎn)的自動化程度不斷提高，

    同時(shí)社會生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細(xì)，經(jīng)濟(jì)活動日益網(wǎng)絡(luò)化，使得經(jīng)濟(jì)活動效率的提高更多地依賴于信息傳輸和利用的效率。雖然信息本身并不是財(cái)富，但由于它所傳遞的內(nèi)容可以優(yōu)化資源配置，從而帶來財(cái)富，推動社會進(jìn)步，

    因此將它視為無形財(cái)富。但在實(shí)際生活中，有用的信息還是很稀缺的。信息的重要性就更加凸現(xiàn)。信息可分為客觀信息和人工信息。客

    觀信息是指客觀存在的信息，是來自物質(zhì)世界的和已經(jīng)發(fā)生的；人工信息是指客觀信息經(jīng)過人腦加工而成的信息。

    2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息。

    它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。這四方面缺一不可，沒有房源信息猶如無米之炊；沒有客戶信息，

    就找不到服務(wù)對象；沒有市場信息，就無法把握市場的脈搏；沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就無法掌握行業(yè)發(fā)展和競爭對手的實(shí)際情況，無法在競爭中立于不敗之地。

    3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素三個(gè)方面組成。

    語言是傳遞信息的載體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息可以用文字性語言（包括數(shù)字）表現(xiàn)，也可以用形象性語言（如圖畫）來表現(xiàn)。內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對象（如房源）的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動規(guī)律等的確定性描述。*