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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策練習題(36)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-29 08:55:47

  1.下列屬于身份權關系的是(  )。

  A.收養(yǎng)

  B.姓名

  C.名譽

  D.監(jiān)護

  E.名稱

  2.民事責任是違反民事義務的結果。承擔民事責任的方式主要有(  )。

  A.停止侵害

  B.返還財產(chǎn)

  C.賠禮道歉

  D.停職查辦

  E.支付違約金

  3.民事法律關系的主體包括(  )。

  A.自然人

  B.個體工商戶

  C.有體物

  D.合伙

  E.法人

  4.根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同,可將代理分為(  )。

  A.指定代理

  B.復代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.本代理

  5.下列屬于典權特征的有(  )。

  A.是因支付典價而成立的物權

  B.是不動產(chǎn)物權

  C.是一種法定擔保物權

  D.是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為

  E.是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權

  6.下列屬于質權特征的有(  )。

  A.具有占有、使用、收益的權利

  B.是就質物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

  C.標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權利

  D.須轉移質物的占有

  E.是一種擔保物權

  7.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補償費用包括(  )。

  A.土地補償費

  B.安置補助費

  C.誤工補助費

  D.農(nóng)機改造費

  E.地上附著物和青苗的補助費

  8.下列關于安置補助費的表述中,正確的是(  )。

  A.安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

  B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

  C.征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定

  D.在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標準支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

  E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

  9.土地使用權出讓合同的內容包括(  )。

  A.合同的定金

  B.合同的要求

  C.合同的正本、副本

  D.土地使用權出讓合同附件

  E.補充合同

  10.產(chǎn)權不明確的房屋是指(  )的房屋。

  A.無權屬證明

  B.產(chǎn)權人下落不明

  C.暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人

  D.因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋

  E.可以確定產(chǎn)權的合法所有人

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