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2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)知識點(diǎn)11

來源:考試吧發(fā)布時間:2012-02-29

  第四節(jié) 房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德 掌握

  房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德是房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)范的總和。包括職業(yè)品德、職業(yè)情感、職業(yè)行為習(xí)慣。

  概括為7方面

  ■ 誠實(shí) 正直

  ■ 利益沖突與回避

  ■ 專業(yè)勝任能力

  ■ 勤勉盡責(zé)

  ■ 保守秘密

  ■ 公平競爭

  ■ 社會責(zé)任

  下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德的表述中,正確的有( 。!2008年真題】
  A.做到誠實(shí)正直公正執(zhí)業(yè)
  B.為了提高業(yè)務(wù)水平,可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項(xiàng)目
  C.未經(jīng)委托人書面許可,不得將委托人的文件資料擅自公開
  D.應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只能適當(dāng)收取額外的費(fèi)用
  E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

  【答案】ACE

  第五節(jié) 中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展概況 熟悉

  □ 以法律形式(1994年《房地產(chǎn)管理法》)確立了房地產(chǎn)估價的地位 房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度

  □ 建立了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

  下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中,錯誤的是( 。!2007年真題】
  A.內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書于2003年11日簽署
  B.內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)頒證大會于2004年8月舉辦
  C.內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書簽署后,內(nèi)地房地產(chǎn)估價師自動成為香港測量師
  D.內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一

  【答案】C

  □ 設(shè)定了房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政許可項(xiàng)目 行業(yè)準(zhǔn)入資格

  □ 成立了房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織 中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會,地方性的行業(yè)自律組織

  □ 發(fā)布了房地產(chǎn)估價的部門規(guī)章和規(guī)范性文件

  □ 制定了房地產(chǎn)估價國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見

  房地產(chǎn)估價規(guī)范、城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見、房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見

  □ 形成了較完善的房地產(chǎn)估價理論方法體系

  □ 深化拓展了房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)

  □ 形成了公平競爭的房地產(chǎn)估價市場

  □ 積極開展了國際交流合作

糾錯

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