2012年造價(jià)師考試《案例分析》知識(shí)點(diǎn)（7）
來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-04-27
1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。
2、本例題是用的最大償還能力法。
3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填，因?yàn)椋罕灸陸?yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)，在《總成本費(fèi)用表》和《損益表》沒(méi)出來(lái)之前是填不了的。
4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。
《總成本費(fèi)用表》考試通
說(shuō)明以下幾點(diǎn)：
1、年經(jīng)營(yíng)成本指的是付現(xiàn)成本。
2、“長(zhǎng)期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。
3、總成本費(fèi)用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類(lèi)。非付現(xiàn)成本又包括折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)兩大類(lèi)。長(zhǎng)期借款利息應(yīng)當(dāng)是付現(xiàn)成本，只不過(guò)不包括在“年經(jīng)營(yíng)成本”中，需單獨(dú)列示。
4、總成本費(fèi)用=年經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息
《損益表》
1、總成本取自《總成本費(fèi)用表》。
2、利潤(rùn)總額=收入-稅金及附加-總成本
3、所得稅=利潤(rùn)總額*33%
4、稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅
5、有一個(gè)假設(shè)：就是在只有還完借款的前提下才計(jì)提盈余公積和分配利潤(rùn)。
6、注意：第6年是關(guān)鍵。
首先，本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬(wàn)元;
其次，明確本年尚需還款本金538.52萬(wàn)元;
再次，還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬(wàn)元;
最后，36.61萬(wàn)元中先按凈利潤(rùn)提取10%盈余公積13.65萬(wàn)元，剩余部分(36.61-13.65)22.96進(jìn)行分配
7、還完款后，不留利潤(rùn)，除計(jì)提盈余公積外，全部進(jìn)行分配