2012年造價師考試《案例分析》知識點（27）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-04-27
(三)編制方法
編制施工圖預(yù)算主要有單價法和實物法兩種方法。
1.單價法
單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算直接費=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價)]*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費率)
利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價的套用。
預(yù)算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費。在套用預(yù)算定額單價時，注意以下幾點：
(1)分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象;
(2)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算;
(3)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠，則應(yīng)編制補充定額或單位估價表。
2.實物法
實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費、材料費、施工機械使用費，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。其中，直接費的計算公式為
單位工程預(yù)算直接費：{∑(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+∑(工程量*材料預(yù)算定額單價*當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量*機械臺班預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)}*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率)
實物法與單價法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機械使用費的算法不同。在實物法中，預(yù)算人工、材料、機械使用費的計算步驟是：
(1)工程量計算出來后，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量;
(2)求出各分項工程人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量，其中各分項工程的預(yù)算消耗量是用該分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機械臺班定額用量而求出的;
(3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯�、材料、機械臺班的實際價格分別乘以相應(yīng)的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費。
實物法是與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點要掌握的方法。
二、施工圖預(yù)算的審查
施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。在對施工圖預(yù)算進行審查的過程中，應(yīng)重點注意以下幾個方面：
(一)工程量計算
在對計算出的工程量進行審查時，應(yīng)首先審查其計算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯算的情況。
(二)預(yù)算單價的套用
該部分的審查主要有三個內(nèi)容：首先是審查分項工程預(yù)算單價是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致;其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性;最后是補充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。
(三)其他費用的計算
其審查主要包括兩個內(nèi)容：一個是各項費用的計算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費取費，土建工程以直接費取費;另一個是材料價差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎(chǔ)中。