2013年咨詢工程師現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)模擬34
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-10-02
某市住宅試點(diǎn)小區(qū)兩幢科研樓及一幢綜合樓，設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/㎡;
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方1108元/㎡;
C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/㎡。
方案功能得分及重要系數(shù)見表4.
表4 方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系數(shù)
A B C
結(jié)構(gòu)體系f1 10 10 8 0.25
模板類型f2 10 10 9 0.05
墻體材料f3 8 9 7 0.25
面積系數(shù)f4 9 8 7 0.35
窗戶類型f5 9 7 8 0.10
問題：
1、試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。
2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見表5.按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
表5 基礎(chǔ)資料表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本(萬元)
1 A樁基圍護(hù)工程 11 1520
2 B地下室工程 10 1482
3 C主體結(jié)構(gòu)工程 35 4705
4 D裝飾工程 38 5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。