2012年造價師考試計價與控制知識點歸納（3）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-10-15
三、投資估算的內容
根據國家規(guī)定，從滿足建設項目投資設計和投資規(guī)模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。
固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用（此時不含流動資金）、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅等。其中，建筑安裝工程費、設備及工器具購置費形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產�；绢A備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。
固定資產投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節(jié)稅構成動態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。
流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發(fā)生的長期占用的流動資產投資，流動資金：流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。
四、投資估算依據、要求與步驟
�。ㄒ唬┩顿Y估算依據
�。�1）專門機構發(fā)布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關計算工程造價的文件；
�。�2）專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數；
（3）擬建項目各單項工程的建設內容及工程量。
（二）投資估算要求
�。�1）工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算；
�。�2）選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調整；
（3）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。
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�。�1）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；
�。�2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；
�。�3）估算漲價預備費和建設期利息；
�。�4）估算流動資金