1.甲土地的單價(jià)為2100元/平方米， 建筑容積率為7， 乙土地的單價(jià)為1500， 建筑容積率為5，該兩塊土地的總價(jià)相比( 　)。

　　A.甲的等于乙的

　　B.甲的高于乙的

　　C.甲的低于乙的

　　D.難以判斷

　　2.用成本法估算建筑物折舊時(shí)，折舊注重的應(yīng)是建筑物價(jià)值的( 　)。

　　A.收回

　　B.攤銷

　　C.減損

　　D.補(bǔ)償

　　3.某宗房地產(chǎn)， 其建筑物的各層建筑面積相等， 建筑層數(shù)為5層， 建筑密度為50%， 土地單價(jià)為2500元/平方米，則其樓面地價(jià)為( 　)元/平方米。

　　A.500

　　B.2500

　　C.1000

　　D.1250

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)成本的增加， ( 　)房地產(chǎn)的價(jià)格。

　　A.必定提高

　　B.必定降低

　　C.不一定提高

　　D.不一定降低

　　5.路線價(jià)估價(jià)的第二個(gè)步驟為( 　)。

　　A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度

　　B.求取路線價(jià)

　　C.編制深度百分率表

　　D.劃分路線價(jià)區(qū)段

　　6.房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好、損壞程度來(lái)劃分的，共分為( 　)。

　　A.四類

　　B.五類

　　C.六類

　　D.七類

　　7.新建筑物的的價(jià)格=( 　)+建筑物建造費(fèi)用+正常利稅。

　　A.征地費(fèi)

　　B.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

　　C.地價(jià)款

　　D.零

　　8.某類房地產(chǎn)1994年到1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢(shì)法去估計(jì)，該類房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為( 　)元/平方米。

　　A.2390

　　B.2410

　　C.2430

　　D.2450

　　9.某建筑物已使用8年， 經(jīng)實(shí)地勘察， 估計(jì)尚可使用32年， 殘值率為5%， 則建筑物的成新率為( 　)%.

　　A.76

　　B.80

　　C.81

　　D.84

　　10.甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年， 單價(jià)為1050元/平方米， 乙房地產(chǎn)尚可使用60年， 單價(jià)為1100元/平方米， 資本化率均為8%， 實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價(jià)格( 　)乙房地產(chǎn)的價(jià)格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.B或C