第六章 房地產居間業(yè)務

　　房地產居間業(yè)務的主要類型

　　房地產居間，是指向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為。

　　房地產居間業(yè)務的范圍相當廣泛，幾乎可以涉及房地產交易的各種類型，但最主要的房地產居間業(yè)務是房地產轉讓居間和房地產租賃居間。

　　1.房地產轉讓居間業(yè)務

　　房地產轉讓居間是指房地產經紀人為使轉讓方和受讓方達成交易而向雙方提供信息和機會的居間業(yè)務。轉讓包括買賣、贈與、交換、遺贈等，但房地產經紀人從事的房地產轉讓居間業(yè)務主要是指房地產買賣居間。、

　　房地產買賣可分為新建商品房期房買賣和現(xiàn)房買賣、二手房的買賣。目前房地產買賣居間業(yè)務以二手房地產買賣居間業(yè)務為主。

　　2.房地產租賃居間業(yè)務

　　房地產租賃居間是指房地產經紀人為使承租方和出租方達成租賃交易而向雙方提供信息和機會的居間業(yè)務。房地產租賃主要包括：新建商品房的期權預租、新建商品房現(xiàn)房出租、存量房屋的出租和轉租。

　　當前房地產租賃居間業(yè)務主要還是存量房屋出租居間。