房地產(chǎn)行業(yè)管理的基本模式

　　所謂管理模式即由管理主體、管理手段和機制所組成的動態(tài)系統(tǒng)，不同管理模式之間在系統(tǒng)組成要素(如管理主體、管理手段)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、運作流程上存在著差異。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要有以下3種模式：

　　1.行政主管模式

　　在這種模式下，政府行政主管部門承擔(dān)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理費的絕大部分職能，管理手段以行政手段為主，目前中國內(nèi)地和香港地區(qū)主要采取這種模式。

　　2.行業(yè)自管模式

　　這種模式中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的直接管理主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會。

　　3.行政與行為自律并行管理模式

　　在這種模式中，政府行政主管部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會都是強有力的管理主體，但兩者管理職能有所分工。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理即是這種模式。