四、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的涵義

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的類型

　　1按房地產(chǎn)經(jīng)紀人的活動形式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以分為居間房地產(chǎn)經(jīng)紀人、代理房地產(chǎn)經(jīng)紀人和行紀房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　2按房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)資格劃分，可以劃分為具有執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和具有協(xié)理資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　3按服務的專業(yè)領域，可以分為住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀人、商業(yè)用房經(jīng)紀人、工業(yè)用房經(jīng)紀人和土地經(jīng)紀人等。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的行業(yè)特點

　　房地產(chǎn)是一種極為特殊的商品。它直接以土地為基本物質構成要素，必須具備房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)知識。房地產(chǎn)必須具有豐富的金融知識，熟悉各種金融機構的職能以及開辦的業(yè)務，能夠熟練辦理各種信貸手續(xù)。還要洞悉和把握其所涉及的社會、情感等因素，交易須通過一系列法律程序才能完成，這要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人須熟悉與房地產(chǎn)交易相關的法律、法規(guī)和具體手續(xù)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀是一項專業(yè)性極強的活動。

　　房地產(chǎn)的空間固定性還決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的地域性。在國家總的經(jīng)濟政策和房地產(chǎn)政策的指導下，不同省份、不同城市都制定了不同的地方政策。

　　(四)工作內(nèi)容

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展及其意義

　　二、發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的意義

　　有助于房地產(chǎn)市場的活躍和興旺

　　有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展

　　發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，有助于住房制度改革的繼續(xù)深化

　　能促進人民居住生活水平的提高

　　能促進國民經(jīng)濟發(fā)展，適應在房地產(chǎn)經(jīng)濟領域建立社會主義市場經(jīng)濟體制的要求