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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關知識備考輔導(75)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-28 10:03:37

  第三節(jié) 室內(nèi)裝飾裝修

  一、室內(nèi)裝飾裝修的基本要求(掌握)

  室內(nèi)空間的環(huán)境或總體效果是由多種元素決定的,例如空間的具體形態(tài),界面材質(zhì)、色彩、圖案,室內(nèi)燈光配置及采光效果,室內(nèi)隔斷、樓梯、護欄、服務臺、吧臺配套設施等。一般來說,室內(nèi)裝飾裝修應綜合考慮各方面的因素,通過選配、設計界面構(gòu)造方式與材質(zhì),才能取得總體效果的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。

  (一)滿足室內(nèi)各界面功能要求

  從長期使用角度出發(fā),室內(nèi)頂面應質(zhì)輕、隔聲、吸聲、保溫、隔熱,頂面光線要符合不同視覺要求等。室內(nèi)墻面應能夠遮擋視線,滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱等要求;地面應耐磨,滿足防滑、易清潔、防潮、防水、防靜電等要求。

  (二)滿足室內(nèi)界面物理要求

  (1)滿足空間的使用要求。不同的建筑部位對裝飾材料的物理、化學性能及觀賞效果等要求是不同的。例如,計算機機房需要鋪設防靜電地板,這是使用功能要求決定的,一方面可以消除靜電,另一方面是地板下面的空間可以敷設各種線路。

  (2)滿足相應部位尺寸、性能要求。例如,考慮到工具、家具、器物底腳碰撞時的牢固程度和地面清潔的方便,踢腳部位通常選用強度高、質(zhì)地硬且易于清潔的裝飾材料。

  (3)滿足建筑物理方面的特殊要求。例如,保溫、隔熱、隔聲、防火、防水及空調(diào)設備等,要根據(jù)功能需要和當?shù)貤l件選擇裝飾材料。

  (三)滿足審美要求

  (1)三個不同界面要服從于整體美觀效果的要求。

  (2)界面的色彩不能過分突出,因為每個界面在整個環(huán)境中都是背景之一,在選擇色彩、紋理和圖案時,視覺上不能超過其前面擺放的設施和物體。但對于需要營造特殊氣氛的空間,如舞廳、咖啡廳、餐飲包間等,有時需要進行重點裝飾處理,以強化效果。

  (3)應充分利用材料的質(zhì)感,例如粗糙的表面顯得穩(wěn)重、渾厚,還可以吸收光線,使人感到光線柔和;細膩的表面使人感到輕巧、精致;光滑的表面可以反射光線,使人感到光亮。因此,大的空間較適宜選用質(zhì)地粗糙的材質(zhì),較小的空間應選用質(zhì)地細膩的材質(zhì)。

  (4)充分利用色彩的效果,對人的生理、心理產(chǎn)生影響。

  (5)應考慮自然采光和室內(nèi)燈光的設置,借助于光線獲得理想的效果。沒有光線就沒有視覺,因此充分利用光線位置、色彩對界面的影響,可以創(chuàng)作出良好的室內(nèi)審美效果。

  (6)裝飾構(gòu)造要盡可能做到簡潔、經(jīng)濟、合理。

 

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