1.小王瑟某銀行于2002年6月12日簽訂了十年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2003年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從(　 )開始執(zhí)行

　　A.2003年5月6日

　　B.2003年6月1日

　　C.2003年7月1日

　　D.200年1月1日

　　2.下列情況中，導(dǎo)致委托合同無效的是(　 )

　　A.委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人

　　B.委托人無完全民事行為能力

　　C.委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人

　　D.委托人超過六十歲

　　3.根據(jù)消費(fèi)心理學(xué)的研究，客戶購(gòu)物的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷(　 )八個(gè)階段

　　A.欲望.注意.行動(dòng).滿足.聯(lián)想.比較.興趣.信賴

　　B.興趣.比較.行動(dòng).信賴.注意.聯(lián)想.欲望.滿足

　　C.注意.興趣.聯(lián)想.欲望.比較.信賴.行動(dòng).滿足

　　D.興趣.比較.注意.行動(dòng).聯(lián)想.信賴.欲望.滿足

　　4.不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為(　 )

　　A.公積金貸款

　　B.住房抵押貸款

　　C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款

　　D.單位住房津貼貸款

　　5.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜牌CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則(　 )

　　A.可單方面中止合同

　　B.需與承租人協(xié)商中止合同

　　C.可加收租金

　　D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

　　6.以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f法不正確的是(　 )

　　A.房屋理財(cái)操作復(fù)雜

　　B.房屋理財(cái)通過租金差價(jià)獲取利潤(rùn)

　　C.房屋理財(cái)增加了經(jīng)過者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)

　　7.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主(　 )

　　A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

　　B.應(yīng)向鄧先生追討損失

　　C.應(yīng)向承建者追討損失

　　D.自己承擔(dān)損失

　　8.房地產(chǎn)價(jià)格主要是由(　 )決定

　　A.土地價(jià)格

　　B.建筑物造價(jià)

　　C.市場(chǎng)供求關(guān)系

　　D.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度

　　9.當(dāng)住宅需求增加時(shí)，存量市場(chǎng)與增量市場(chǎng)相比，供給的調(diào)整速度(　 )

　　A.沒區(qū)別

　　B.沒有關(guān)系

　　C.更快

　　D.更慢

　　10.不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資成本的是(　 )

　　A.稅費(fèi)

　　B.房屋改造費(fèi)用

　　C.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

　　D.出租房屋所占用土地地價(jià)

　　1.D 2.B 3.D 4.D 5.A 6.C 7.B 8.C 9.B 10.B