2013年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》講義第一章1
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2013-01-11
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1.1 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)
一.建筑法--《中華人民共和國建筑法》
1.建筑許可
�、侔凑諊鴦�(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證;
�、谏暾埵┕ぴS可證應(yīng)具備的條件：
a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;
c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
d)已經(jīng)確定建筑施工單位;
e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。
�、茉诮üこ桃蚬手兄故┕さ模ㄔO(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。
�、菖鷾�(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。
2.建筑工程承發(fā)包
�、俾�(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程;將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交;
②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;
�、鄣钩邪鼏挝粚⑵涑邪娜拷ㄖこ剔D(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人;禁止分包單位將其承包的工程再分包;
�、芙ㄖこ炭偝邪鼏挝话纯偝邪贤s定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任;
3.建筑工程監(jiān)理
實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè);
4.建筑安全生產(chǎn)管理
1)"安全第一、預(yù)防為主"的方針
2)安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度
3)施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé);實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé);建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi);
二.增合同法
1.合同的主體：自然人、法人、其他組織：
2.合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則