2013年造價(jià)師理論與法規(guī)考點(diǎn)復(fù)習(xí)（69）
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2013-01-30
地基與邊坡處理
1.地基與邊坡處理：地下連續(xù)墻：按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長(zhǎng)乘以厚度乘以槽深以體積計(jì)算;振沖灌注碎石：按設(shè)計(jì)圖示孔深乘以孔截面積以體積計(jì)算;地基強(qiáng)夯：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算;錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以支護(hù)面積計(jì)算;
2.砼樁按如下規(guī)則計(jì)算：承制鋼筋混凝土樁、混凝土灌注樁按設(shè)計(jì)圖尺寸以樁長(zhǎng)或根數(shù)計(jì)算;接樁按接頭數(shù)量計(jì)算;
3.磚基礎(chǔ)計(jì)算規(guī)則：包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分，扣除地梁、構(gòu)造柱所占體積;不扣除基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積;基礎(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線;基礎(chǔ)與磚墻的劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界(有地下室的的安地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過(guò)±300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界;磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;基礎(chǔ)墊層包括在基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi)，不計(jì)算工程量;
4.實(shí)心磚墻按設(shè)計(jì)尺寸以體積計(jì)算�？鄢T窗洞口，過(guò)人洞，空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁柜、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋，木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占的體積;凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算;
5.墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線;
6.墻高度：外墻：歇屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底;有屋架室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦另加200mm;無(wú)天棚者算到屋回下弦底另加300mm;出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面逄至鋼筋混凝土板底;內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底;無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂;有框架梁時(shí)算至梁底;女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下面;內(nèi)、外山墻;按其平均高度計(jì)算;
工程造價(jià)相關(guān)概念
(一)靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)
值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。
動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投竣需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。
動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。
(二)建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資
建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資
金。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。
固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。
(三)建筑安裝工程造價(jià)
建筑安裝工程造價(jià)亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。從投資的角度看，它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是項(xiàng)目造價(jià)的組成部分。從市場(chǎng)交易的角度看，建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場(chǎng)形成的價(jià)格。
工程造價(jià)管理體制
我國(guó)工程造價(jià)管理體制
改革開(kāi)發(fā)政策實(shí)施以來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，工程造價(jià)管理模式發(fā)生了一系列的變革。這種改革主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
(1)重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作。
(2)進(jìn)一步明確概預(yù)算工作的重要作用。
(3)推行工程量清單計(jì)價(jià)模式。
(4)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過(guò)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位。
(5)提出用“動(dòng)態(tài)”方法研究和管理工程造價(jià)。
(6)提出對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度。
(7)進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，扶持與引導(dǎo)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的發(fā)展。