一、單項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）
 1、下列關(guān)于廉租住房地表述中，正確的是（）
 A廉租住房地供應(yīng)對象包括中低收入家庭 B廉租住房免征房產(chǎn)稅 C廉租住房的供應(yīng)以實物配租為主 D廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝俗》棵娣e的60%
2、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自由住宅的宅基地，屬（）所有。
 A國家 B 所在的村民小組 C 農(nóng)民個人 D農(nóng)民集體
 3、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是（ ）
A土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地別征地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍 B 安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位 C并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi) D只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金
 4、放地產(chǎn)開發(fā)項目自（ ）之日起滿意念未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
 A土地使用權(quán)出讓合同 簽定 B土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā) C土地使用權(quán)出讓金繳納 D土地使用權(quán)證書取得
5、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對土地實行（ ）并給予補(bǔ)償
 A征收 B征用 C征收或者征用 D征購
 6、依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為（ ）之日
A房地產(chǎn)估價師實地查勘 B國有土地出讓合同 簽定 C拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷 D房屋拆遷許可證頒發(fā) 7、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有（ ）裁決
A上級房屋拆遷管理部門 B人民法院 C縣級以上人民政府 D同級人民政府
 8、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置中（ ）
 A產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補(bǔ)償 B已設(shè)定抵押的房屋，補(bǔ)償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人 C未解除租賃關(guān)系的房屋，暫不補(bǔ)償 D未超過使用期限的臨時建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
9建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的（ ）認(rèn)定
 A房屋 權(quán)書登記 機(jī)關(guān) B縣級以上人民政府 C房屋拆遷管理部門 D城市規(guī)劃行政主管部門
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從（ ）之日請計算
 A工程竣工 B物業(yè)驗收合格 C購房人實際入住 D開發(fā)企業(yè)向購房人交付房屋
 11、下列不屬于申請建筑工程施工許可證的條件是（ ）
 A已經(jīng)辦理該建筑工程地批準(zhǔn)手續(xù) B已經(jīng)確定施工企業(yè) C有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 D建設(shè)單位已制服工程款
12、建設(shè)工程竣工驗收，有（ ）負(fù)責(zé)組織實施
 A工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) B建設(shè)單位 C工程監(jiān)理單位 D房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
13、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（ ）
 A應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效 B可以收回房屋出租給其他人 C可以要求增加租金 D應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行遠(yuǎn)租賃合同
 14、設(shè)訂房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（ ）收執(zhí)
 A抵押人 B抵押權(quán)人 C房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) D公證機(jī)關(guān)
15、下列關(guān)于商品房屋銷售的表述中，正確的是（ ）
A商品房買賣合同約定的面積誤差不的超過3% B按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證 C按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積 D商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實計算房價款
16、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（ ）
A依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利手國家法律保護(hù) B當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記 C經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)低級的房地產(chǎn)權(quán)具有對抗第三人的效力 D房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記
 17、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，不正確的是（ ）
A有不少與1000萬元人民幣的注冊資本 B有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房 C是非銀行性金融機(jī)構(gòu) D可要求借款人提供抵押反擔(dān)保
 18、《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估等職責(zé)的中介組織的人員雖未索取他人財務(wù)或非法收受他人財物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的可處（ ），并處罰金
 A三年以下有期徒刑或者拘役 B五年以下有期徒刑或者拘役 C五年以下有期徒刑或者管制 D五年以上，十年以下有期徒刑
19、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，極端一半建筑面積的是（ ）
 A無柱的雨棚 B有頂蓋不封閉的永久性架空通廊 C房屋內(nèi)高度在2.2m以上的技術(shù)層 D與室內(nèi)不相通的裝飾性陽臺
20、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（ ）
A建設(shè)部 B建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)公司 C建設(shè)部信息中心 D中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

21、業(yè)主大會議室事規(guī)則由（ ）制定并修改。
 A業(yè)主大會 B業(yè)主委員會 C政府物業(yè)管理部門 D野豬和物業(yè)管理企業(yè)共同
 22、城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的（ ）稅率
A比例 B超額累進(jìn) C全額累進(jìn) D幅度定額
23、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（ ）的，免征土地增值稅 A10% B20% C30% D40%
24、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是（ ）
A每年的1月 1日為職工住房公積金的結(jié)息日 B住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過5% C職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額 D個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有去捏，應(yīng)免征個人所得稅
25、某完全壟斷市場的需求曲線為Q=19-p／2,成本曲線為TC=5+2Q+Q，則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產(chǎn)量是（ ）個單位
 A B 5 C 6 D 7 26、必須經(jīng)承兌才能生效的金融工具是（ ）
 A本票 B商業(yè)匯票 C銀行券 D支票
 27、某票面金額為450000元、到期日為2006年2月30日的貼水債券，若貼現(xiàn)率為10%，則該債券與2006年9月12日最適宜的轉(zhuǎn)讓價格為（）元
A436000 B436500 C436562 D436685
28、下列職能中，屬于保險基本職能的是（ ）
A分散危險 B融通資金 C防災(zāi)防損 D分配基金
29、不屬于保險合同輔助人的是（  A保險受益人 B保險代理人 C保險公估人 D保險經(jīng)紀(jì)
30、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券屬于（  ）
A貨幣證券 B性用證券 C商品證券 D資本證券

31、某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于（ ）基金
A契約型 B公司型 C封閉型 D開放型
32、若某國家在一個時期的消費(fèi)函數(shù)為C=100+0.8y,，則該國此時的引致消息是（　）（公式中C表示消費(fèi)，y表示收入）
A 0.8 B 0.8y C 1000 D 1000+0.8y
33、拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場價2800萬元，確定保留價230萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，拍賣人可以向委托人收取的擁進(jìn)最高為（）萬元
A 64 B 96 C 160 D 224
34、反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標(biāo)被稱為（ ）。
A 時點指標(biāo) B 相對指標(biāo) C 時期指標(biāo) D 平均指標(biāo)
35、下列屬于會計恒等式的是（ ）。
A 資產(chǎn)-費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入 B 所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債 C 資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入 D 負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益
36、某居住區(qū)住宅用地面積17.8公頃，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅，每棟基低面積和建筑面積分別900㎡、21600㎡；16棟13層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡；20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住取住宅平均層數(shù)為（ ）層
A 7.9 B 11.9 C 12.1 D 19.0
37、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成，且在梁的交點上豎立柱子，以支撐建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為（ ）。
A 條形基礎(chǔ) B 獨立基礎(chǔ) C 整體式筏式基礎(chǔ) D 箱形基礎(chǔ)
38、根據(jù)工程量清單計價法，為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用被稱為（ ）。
A 工程建設(shè)費(fèi)用 B 措施費(fèi) C 規(guī)費(fèi) D 直接工程費(fèi)
39、房產(chǎn)圖的測繪順序為（ ）。
A 先測繪分戶圖，再測繪分丘圖，最后測繪分幅圖 B 先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最后測繪分戶圖 C 先測繪分丘圖，再測繪分幅圖，最后測繪分戶圖 D先測繪分幅圖，再測繪分戶圖，最后測繪分丘圖
40、甲與乙簽定商品房買賣合同，如甲有侵權(quán)行為，依據(jù)《民法通則》，訴訟時效期間從（ ）時起算起。
A 合同簽訂 B 合同生效 C 權(quán)利被侵害 D乙知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)力被侵害

二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或者兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分； 少選且選擇 正確的，每個選項得0.5分）
1、廉租住房的租金實行政府定價，租金標(biāo)準(zhǔn)由（ ）構(gòu)成。
A 維修費(fèi) B 折舊費(fèi) C稅金 D 投資利息 E 管理費(fèi)
2、對違法與售商品房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有（ ）。
A《城市房地產(chǎn)管理法》 B《土地管理法》 C 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 D 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 E 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
3、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有（ ）。
A 礦藏、森林、草原 B 水流、山嶺、灘涂 C 森林、山嶺、荒地 D 森林、水流、荒地 E 草原、灘涂、荒地
4、城市房屋拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（ ）。
A 必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一 B 前提條件是當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議 C 實行“一裁終局制” D 只有一方依據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理 E 對仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理
5、下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有（ ）。
A 共有房地產(chǎn) B 未解決權(quán)屬爭議的房屋 C 已出租的房屋 D 被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋 E 經(jīng)濟(jì)適用住房
6、我國房屋權(quán)屬登記（ ）
A具有公信力 B公告是必經(jīng)程序 C是一項法定制度 D為全力動態(tài)登記 E可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書
7、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e有（ ）
A為建筑造型而間、無實用功能的建筑面積 B建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房 C為多幢綜合樓服務(wù)的 物業(yè)管理用房 D人防用的地下室 E用作公共休息場所的架空層
8、由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍 以下?lián)�不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的可處以1萬元以下罰款的情形有（ ）
A同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的 B未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn) 估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的 C以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用的 D準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的 E兩個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)聯(lián)合投標(biāo)獲得估價業(yè)務(wù)的
9、國辦發(fā)［2005］26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有（）
A住宅小區(qū)綠地率在30%以下 B住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 C單套建筑面積在120㎡以下 D實際成交價格低于同級別徒弟住房平均交易價格1.2倍以下 E人均居住建筑面積在25㎡以下
10、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有（ ）
A奢侈品的需求價格彈性相對較大 B占家庭指出比例較大的上品，其需求價格彈性相對較小 C商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補(bǔ)品 D商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關(guān)商品 E商品的供給彈性大于1時，稱供給富有彈性
11、房地產(chǎn)估價師參加的下列保險中，屬于社會保險險種的有（ ）
A社會養(yǎng)老保險 B健康保險 C勞動工傷保險 D意外傷害保險 E失業(yè)保險
12、下列有關(guān)統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識的表述中，不正確的有（ ）
A隨著研究目的的改變，統(tǒng)計總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化 B反映總體單位屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為指標(biāo) C調(diào)查對象就是被調(diào)查和訪問的具體單位 D調(diào)查單位與報告單位可以一致也可以不一致 E相對指標(biāo)是社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比
13、下列指標(biāo)中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃中規(guī)定性指標(biāo)的有（ ）
 A建筑密度 B建筑控制高度 C建筑色彩 D建筑紅線后退距離 E容積率
14、根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括（ ）
 A措施費(fèi) B規(guī)費(fèi) C利潤 D企業(yè)管理費(fèi) E稅金
15、用益物權(quán)包括（ ）
A承包經(jīng)營權(quán) B建設(shè)用地使用權(quán) C債券 D典權(quán) E所有權(quán)
三、判斷題（共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分）
 1、經(jīng)濟(jì)是用住房供應(yīng)實行申請、批審何公示制度。 （ ）
2、房地產(chǎn)抵押人不一定是債務(wù)人。 （ ）
3、國家實行土地用途管制制度，將土地用途為農(nóng)用地和建設(shè)用地。 （ ）
4、禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)何挖塘養(yǎng)魚。 （ ）
5、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置訴訟期間，不的執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。 （ ）
6、城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修的補(bǔ)償金額（）
7、拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋必須領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆除 （ ）
8、城市房屋拆遷估價過程中，實地查堪地估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。 （ ）
9、尚未完成房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。（ ）
10、根據(jù)商品房建設(shè)的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權(quán)，但在收回時應(yīng)根據(jù)土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當(dāng)賠償。 ( )

11、某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。（ ）
12、商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù) （ ）
13、房屋他項權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請（ ）
14、房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪（ ）
15、商品房預(yù)售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設(shè)，不得挪作他用。（ ）
16、根據(jù)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限得長短收取不等的中介代理費(fèi)。（ ）
17、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核對、房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目。（ ）
18、業(yè)主委員會的職責(zé)包括選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)（ ）
19、業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約。（ ）
20、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)人，也必須建立公共部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金。（ ） 21、學(xué)校興辦地招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。（ ）
22、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物何其他附著物地單位和個人征收的一種稅。（ ）
23、契約的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位何個人不得改變計稅價格。（ ）
24、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額. （ ）
25、需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。（ ）
26、債券和股票都使金融市場交易的媒介。（ ）
27、選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費(fèi)信用控制和貸款額度控制等4種。（ ）
28、保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標(biāo)地?fù)p失之間因果關(guān)系的判定，來確定保險賠償責(zé)任的原則（ ）
29、 張某出資為了其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以制定自己為受益人。（ ）
30、證券可以分為上品證券、貨幣證券何資本證券三類。（ ）
31、相對股票而言，投資基金的投資風(fēng)險較小。（ ）
32、房地產(chǎn)拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可以辦理過戶手續(xù)。（ ）
33、保留價不同于其拍價，披拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價。（ ）
34、統(tǒng)計指標(biāo)中，質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對程度、體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)，數(shù)量指標(biāo)是質(zhì)量指標(biāo)的派生指標(biāo)。（ ）
35、根據(jù)資產(chǎn)的特點， 融資組入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。（ ）
36、會計核算的可比性原則世指企業(yè)之間的會計信息口徑一致，相互可比。（ ）
37、建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)。（ ）
38、整個建筑的全部荷載最終是由基礎(chǔ)來承受的。（ ）
39、建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)何施工機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成。（ ）
40、當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用。（ ）

四、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。每小題地被選答案中有一個或一個以上符合題意，清在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選地，不得分少選且選擇正確的，每個選擇得0.5分）
（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）實施舊城改造項目，按照規(guī)劃擬建2萬㎡商住樓，其中營業(yè)房0.3萬㎡。甲公司辦理相關(guān)手續(xù)后對王某住房實施拆遷。甲公司取得預(yù)售許可證后，開始對住宅進(jìn)行預(yù)售，同時在每題上發(fā)布廣告。周某預(yù)購該項目的一套住宅，商品房買賣合同中約定建筑面積80㎡。在施工中，家公司發(fā)現(xiàn)原圖紙可以設(shè)計不合理，經(jīng)固定和設(shè)計部同意，將客廳寬度和面積作了修改，并以既有銷售人員電話通知周某，要求其15日內(nèi)提出意見。建設(shè)過程中，家公司又將在建的0.3萬㎡營業(yè)房向銀行申請抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，家公司將營業(yè)房公開招商。
1、甲公司申領(lǐng)房屋產(chǎn)前許可證，應(yīng)當(dāng)提交（ ）等資料。
 A拆遷計劃 B產(chǎn)前方案 C拆遷安置補(bǔ)償資金證明 D公司拆遷資格證明
2、入被拆遷人王某對拆遷估價結(jié)果有異議，可以采取的救濟(jì)方式為（ ）
 A向原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核 B另行委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估 C 要求拆遷管理部門制定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)重新評估 D申請專家委員會鑒定
3、甲公司申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)提交（ ）等證件及資料
 A工程施工合同 B土地使用權(quán)證 C商品房預(yù)售合同示范文本 D商品房預(yù)售方案
4甲公司在媒體上發(fā)布的廣告（ ）
 A可借用其他相同類型的項目形象 B可以承諾為購房人辦理入住戶口 C不得涉及裝修內(nèi)容 D由于價格是隨市場變化而變化，一律不標(biāo)明銷售價格
5、下列關(guān)于甲公司中途變更設(shè)計的表述中，正確的為（ ）
 A甲公司已在法定時間內(nèi)通知了周某，周某一直未做答復(fù)。因此，應(yīng)視同周某接受設(shè)計變更 B周某有權(quán)退房 C周某退房，甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
6、如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的放屋建筑面積為87㎡，商品房買賣合同對面積誤差處理未作約定。下列表述中正確的為（）
A周某有權(quán)退房 B甲公司應(yīng)賠償周某損失 C如周某退房，甲公司應(yīng)退還已付房價款及利息 D如周某不退房，面積超過允許誤差部分的放價款全由甲公司承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸周某
7、周某對所購房屋建筑面積疑問，甲公司做了解釋。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列解釋中部正確的為（ ）
 A屬永久結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計算面積 B穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳均按一層計算面積 C兩房屋建有上蓋和柱的走廊，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計算建筑面積 D獨立柱地門廊按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積
8、甲公司將營業(yè)用房十五年的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)辦理（ ）
 A房屋他項權(quán)利登記 B房屋變更登記 C房屋轉(zhuǎn)移登記 D房屋租賃登記備案
9、甲領(lǐng)取0.3萬㎡營業(yè)房《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)當(dāng)（ ）
 A將在建工程抵押轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記 B重新辦理房地產(chǎn)抵押登記 C直接領(lǐng)取他項權(quán)證 D無須再辦理房屋抵押登記

（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）與乙建筑工程公司（以下簡稱乙公司）簽訂了工程承包合同，由乙公司承建甲公司開發(fā)的W商場，總建設(shè)投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元，貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開工建設(shè)，合同規(guī)定建設(shè)期為12個月。乙公司對該建筑工程所有險種都投了保，保險雙方事先約定了保險的最高賠償限額，但保險標(biāo)地實際價值要待保險事故發(fā)生后進(jìn)行估算。在建設(shè)過程中，一場暴雨使商場外門廊地基發(fā)生塌陷事故，但建筑主體并沒有受到影響，責(zé)任鑒定結(jié)果為暴雨導(dǎo)致地發(fā)生車將引起的塌陷。此事故再保險承保范圍內(nèi)，保險公司對乙公司進(jìn)行了陪付。商場建成后，甲公司將商場首層上鋪進(jìn)行銷售，成交均價達(dá)到勒20000元/㎡。
10、建設(shè)期結(jié)束后，甲公司應(yīng)償還開發(fā)貸款本金和利息共（ ）萬元
 A1680 B30000 C30168 D31680
11、甲公司與乙公司簽定的合同屬于（ ）
 A有償合同 B無償合同 C要式合同 D單務(wù)合同
12、基礎(chǔ)的構(gòu)造類型除了與上部結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系，還與（ ）有關(guān)
 A回填土的密實程度 B地基土的承載能力 C荷載 D埋置深度
13、乙公司與保險公司簽訂的保險種類屬于（ ）
 A社會保險 B綜合危險保險 C定值保險 D不定值保險
14、甲公司向銀行申請的貸款，其種類為（ ）
 A短期貸款 B中期貸款 C自營貸款 D特定貸款
15、銷售均價20000元/㎡為（ ）
 A眾數(shù) B中位數(shù) C算術(shù)平均數(shù) D幾何平均數(shù)