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2011年房估師制度與政策備考分析題2

作者:   發(fā)布時間:2011-09-06 10:21:24  來源:育路教育網
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  申房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建甲公司開發(fā)的W商場,總建設投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元,貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開工建設,合同規(guī)定建設期為12個月。乙公司對該建筑工程所有險種都投了保,保險雙方事先約定了保險的最高賠償限額,但保險標的實際價值要待保險事故發(fā)生后進行估算。在建設過程中。一場暴雨使商場外門廊地基發(fā)生了塌陷事故,但建筑主體并沒有受到影響,責任鑒定結果為暴雨導致地基發(fā)生沉降引起的塌陷。此事故在保險承保范圍內,保險公司對乙公司進行了賠付。商場建成后,甲公司將商場首層商鋪進行銷售,成交均價達到了20000元/m2。

  10.建設期結束后,甲公司應償還開發(fā)貸款本金和利息共()萬元。

  A.1680

  B.30000

  C.30168

  D.31680

  11.甲公司與乙公司簽訂的合同屬于()。

  A.有償合同

  B.無償合同

  C.要式合同

  D.單務合同

  12.基礎的構造類型除了與上部結構有密切關系,還與()有關。

  A.回填土的密實程度

  B.地基土的承載能力

  C.荷載

  D.埋置深度

  13.乙公司與保險公司簽訂的保險種類屬于()。

  A.社會保險

  B.綜合危險保險

  C.定值保險

  D.不定值保險

  14.甲公司向銀行申請的貸款,其種類為()。

  A.短期貸款

  B.中期貸款

  C.自營貸款

  D.特定貸款

  15.銷售均價20000元/m2為()。

  A.眾數

  B.中位數

  C.算術平均數

  D.幾何平均數

  答案:11.AC 12.CD 13.BD 14.AC 15.C

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