4.在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，一級(jí)市場(chǎng)是指（　 ）。（2001年試題）

    A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

    B.新建商品房租售市場(chǎng)

    C.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

    D.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)和新建商品房租售市場(chǎng)

    答案：C

    解析：按增量存量細(xì)分市場(chǎng)的話(huà)，通常將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)是土地轉(zhuǎn)讓和新建商品房租售市場(chǎng)，三級(jí)市場(chǎng)是存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

    5.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作的，一般是（　 ）。（2003年試題）

    A.建筑師

    B.結(jié)構(gòu)工程師

    C.設(shè)備工程師

    D.監(jiān)理工程師

    答案：A

    解析：建筑師一般承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工合同管理等項(xiàng)工作。

    6.市場(chǎng)的客體通常是指（　 ）。（2003年試題）

    A.買(mǎi)家

    B.買(mǎi)賣(mài)

    C.交易對(duì)象

    D.交易價(jià)格

    答案：C

    7.某市2003年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m2，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)m2.那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（　 ）年。（2004年試題）

    A.0.5

    B.1.5

    C.2

    D.3

    答案：B

    8.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中，說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（　 ）是不正確的。（2004年試題）

    A.供給非同質(zhì)性

    B.需求多樣性

    C.競(jìng)爭(zhēng)充分性

    D.交易復(fù)雜性

    答案：C

    9.產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的直接誘因是（　 ）。（2004年試題）

    A.土地稀缺

    B.城市化進(jìn)程快

    C.投機(jī)需求膨脹

    D.過(guò)度放貸

    答案：C

    10.房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（　 ）子市場(chǎng)。（2005年試題）

    A.租賃

    B.銷(xiāo)售

    C.保險(xiǎn)

    D.抵押

    答案：C