第四章 房地產市場調查與分析

　　1.市場調查的內容

　　國內外市場環(huán)境調查

　　政治法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、人口環(huán)境、社會文化環(huán)境

　　技術發(fā)展調查（四新研究）

　　市場需求容量調查

　　現(xiàn)有的和潛在的市場需求量

　　社會擁有量、庫存量

　　同類產品在市場上供應量或銷售量，供求平衡狀況

　　本企業(yè)和競爭企業(yè)的同類產品市場份額

　　本行業(yè)或有關行業(yè)的投資動向

　　企業(yè)市場營銷策略變對對銷售量的影響

　　消費者的消費行為調查

　　消費者類別、購買能力、購買欲望和購買動機、購買習慣

　　競爭情況調查

　　競爭者調查分析、競爭產品調查分析、

　　市場營銷因素調查

　　產品調查、價格調查、分銷渠道調查

　　促銷策略

　　2.資料的收集