2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策知識(shí)點(diǎn)6
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-04 10:33:12
商品房預(yù)售條件：
①交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)
②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
③投入資金達(dá)到總投資25%以上
④向縣級(jí)以上房管部門(mén)預(yù)售登記，取得《預(yù)售證》。
租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。租賃期限不得超過(guò)20年。
租賃終止：
①將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租
②將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換
③將承租房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變使用用途
④無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租6月以上
⑤公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6月以上
⑥承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)
⑦故意損壞房屋
【糾錯(cuò)】
