2012年房估師考試制度與政策練習題33
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是（ ）。
A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額
C.投資方向調(diào)節(jié)稅實行幅度定額稅率，共五個檔次
D.對所有經(jīng)濟適用房都按零稅率項目對待
E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收
2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費的最高標準，但是各地可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費標準。但對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%.（ ）
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括（ ）。
A.國家機關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟適用房
E.社會非贏利性用地
4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人（ ）的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年（含2年）以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動
E.有效期滿未申請續(xù)期注冊
5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。（ ）
A.對
B.錯
6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是（ ）。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理最主要的特點是（ ）。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.現(xiàn)代化
D.市場化
8、住房置業(yè)擔保公司應(yīng)當建立（ ），用于擔保公司清算時對其所擔保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔�；�
C.風險基金制度
D.風險準備金
9、業(yè)主委員會應(yīng)當白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。（ ）
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。（ ）
A.對
B.錯
