2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選15
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28
21.動(dòng)態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.動(dòng)態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期
B.動(dòng)態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期
C.動(dòng)態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期
D.動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期
22.財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)是由于()引起的。
A.貸款利率與項(xiàng)目全投資收益率不同
B.預(yù)售收入與自有資金收入占總收入比例不同
C.預(yù)售收入資金回籠較快
D.自有資金投入時(shí)間點(diǎn)的差異
23.項(xiàng)目利潤為零時(shí)，分析項(xiàng)目成本、售價(jià)或銷售率所處狀態(tài)的方法是()。
A.獲利能力分析
B.盈虧平衡分析
C.市場狀況分析
D.定性風(fēng)險(xiǎn)分析
24.對(duì)評(píng)估中數(shù)據(jù)估算誤差引起的最終結(jié)果變化進(jìn)行分析的常用方法是()。
A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析
25.當(dāng)項(xiàng)目評(píng)估中有若干個(gè)變量，每個(gè)變量又有多種甚至無限多種取值時(shí)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的方法一般采用()。
A.概率分析
B.解析法
C.蒙特卡洛法
D.杠桿分析法
A A B B C
