2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題54
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
6、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民家庭所有。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
7、單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)（ ）審批。
A.建設(shè)部
B.國(guó)家文物局
C.國(guó)務(wù)院、建設(shè)部
D.建設(shè)部、國(guó)家文物局
8、國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)有多種原因，主要的原因是（ ）。
A.土地使用者因遷移、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國(guó)家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
C.各級(jí)司法部門沒(méi)收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的
D.土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)，或未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用或不按批準(zhǔn)用途使用土地
E.鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地
9、物業(yè)管理的委托方包括（ ）主體。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.公房出售單位
C.業(yè)主大會(huì)
D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
E.建設(shè)部
10、下列對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的有關(guān)說(shuō)法中正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任
B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取出讓或行政劃撥的方式供應(yīng)
C.商品房經(jīng)核驗(yàn)后，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起60日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收
E.在投資項(xiàng)目總投資中，投資者可按其出資的資本金的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出
參考答案：
1、ABDE 2、B 3、C 4、ABCE 5、B 6、B 7、D 8、ABCDE 9、ABC 10、ACE
