2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題9
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
2.經(jīng)營收入是指向社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時(shí)的貨幣收入，包括（ �。�
A.銷售收入
B.補(bǔ)貼收入C.出租收入
D.自營收入
E.營業(yè)外收入
3.根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（ �。┑人膫�(gè)層次。
A.經(jīng)營利潤
B.利潤總額
C.稅后利潤
D.可分配利潤
E.未分配利潤
4.基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（ �。�
A.資金
B.資金成本
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
D.預(yù)期利潤
E.機(jī)會(huì)成本
5.下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算的有（ �。�。
A.利息備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.償債備付率
D.流動(dòng)比率
E.速動(dòng)比率
6.房地產(chǎn)開發(fā)投資的清償能力指標(biāo)一般有（ �。�。
A.借款償還期
B.利息備付率
C.償債備付率
D.流動(dòng)比率
E.資產(chǎn)負(fù)債率
7.開發(fā)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的（ ）。
A.經(jīng)營費(fèi)用
B.銷售利潤
C.管理費(fèi)用
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.不可預(yù)見費(fèi)用
8.房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標(biāo)有（ �。�
A.成本利潤率
B.銷售利潤率
C.資本金凈利潤率
D.資本金利潤率
E.靜態(tài)投資回收期
