2012一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識正版考試用書增值服務(wù)第二次
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-08-08
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全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導（2012年版）
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》網(wǎng)上增值服務(wù)（2）
《法規(guī)》教材重難點解析（一）
1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識
1Z301010 建設(shè)工程法律體系
1Z301011 法律體系的基本框架
1Z301012 法的形式和效力層級
一、法的形式
二、法的效力層級
重點解析：
理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類，以及法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)的相對效力、法的效力層級。
1Z301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
二、建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系
三、建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系
四、建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會法的關(guān)系
重點解析：
理解建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
1Z301020 建設(shè)工程法人制度
1Z301021 法人應(yīng)具備的條件
一、法人應(yīng)當具備的條件
二、法人的分類
重點解析：
理解法人的法律定義和應(yīng)具備條件及其分類。
1Z301022 法人在建設(shè)工程中的地位和作用
1Z301023 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系
二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者
重點解析：
此部分為新增內(nèi)容，重點掌握企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系。
1Z301030 建設(shè)工程代理制度
1Z301031 代理的法律特征和主要種類
一、 代理的法律特征
二、代理的主要種類
重點解析：
理解代理的基本法律概念和主要種類，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；（二）代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應(yīng)注意第二條與我國的外貿(mào)代理加以區(qū)分，外貿(mào)代理是以代理人的名義實施代理行為。
1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
重點解析：
熟悉建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點，2011年將其單列應(yīng)引起適當注意。
1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任
一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為
二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當事先取得被代理人的同意
三、無權(quán)代理與表見代理
（一）無權(quán)代理
（二）表見代理
重點、難點解析：
表見代理既是重點，也是難點。
表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為�！逗贤ā芬�(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
1、表見代理具有以下構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件（2）須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。（3）須相對人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。表見代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構(gòu)成要件：
表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。
2、表見代理具有以下特點：
（1）表見代理在性質(zhì)上屬于無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。
（2）表見代理雖屬無權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。
四、不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責任
重點解析：
掌握不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責任：（一）委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔的法律責任。（二）損害被代理人利益應(yīng)承擔的法律責任。（三）第三人故意行為應(yīng)承擔的法律責任。（四）違法代理行為應(yīng)承擔的法律責任。其中應(yīng)注意一、三、四點。
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