2012一級建造師法規(guī)及相關知識正版考試用書增值服務第二次(2)
來源：育路教育網發(fā)布時間：2012-08-08
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1Z301040 建設工程物權制度
1Z301041 物權的法律特征和主要種類
一、物權的法律特征
《物權法》規(guī)定，本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
重點解析：
理解物權的基本法律概念。
1Z301042 土地所有權、建設用地使用權和地役權
重點解析：
了解土地所有權、建設用地使用權和地役權，其中掌握建設用地使用權和地役權相關概念、設立和權力的變動。其中建設用地使用權、地役權為新增內容。
地役權：其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。
1Z301043 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護
重點解析：
理解不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅；動產物權的設立和轉讓以及物權的保護。此處為新增內容，應該注意理解。
1Z301050 建設工程債權制度
1Z301051 債的基本法律概念
1Z301053 熟悉建設工程債的常見種類
一、債的概念
重點解析：
理解債的基本法律概念
1Z301052 建設工程債的發(fā)生根據
重點解析：
理解建設工程債的發(fā)生根據
四、不當得利
重點解析：
1、不當得利，可能表現為得利人財產的增加，致使他人不應減少的財產減少了；也可能表現為得利人應支付的費用沒有支付，致使他人應當增加的財產沒有增加。通俗一點講，就是“損人利己”。
2、不當得利一旦發(fā)生，不當得利人負有返還的義務。
1Z301053 建設工程債的常見種類
重點解析：
掌握建設工程債的常見種類，包括：施工合同債、買賣合同債、侵權之債。
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