6．寫(xiě)字樓租約與租約談判 （1）租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款 1）在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。 2）要規(guī)定代收代繳費(fèi)用所包括的費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)，以及每項(xiàng)費(fèi)用在租戶(hù)間按比例分?jǐn)傆?jì)算的方法。 （2）折讓優(yōu)惠和租戶(hù)權(quán)利的授予折讓優(yōu)惠是業(yè)主給租戶(hù)提供的一種優(yōu)惠，用以吸引潛在的租戶(hù)。折讓優(yōu)惠雖然能使租戶(hù)節(jié)省寫(xiě)字樓的租金開(kāi)支，但租約中規(guī)定的租金水平不會(huì)變化。 租戶(hù)權(quán)利的授予包括：①如果租戶(hù)想擴(kuò)大其所承租的寫(xiě)字樓面積，而其原租用的寫(xiě)字樓單元之相鄰單元又處于空置狀態(tài)的話(huà)，租戶(hù)在同等條件下有“優(yōu)先承租權(quán)”。②“提前終止租約權(quán)”規(guī)定租戶(hù)只要提前一定的時(shí)間通知業(yè)主并按規(guī)定繳納罰金，就可以提前終止租約。 |
| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯(cuò)】 |
|
閱讀下一篇：下面沒(méi)有鏈接了 |
|
報(bào)考直通車(chē) |
 |
| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
|
| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（12） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（11） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（10） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（9） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（8） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（7） |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：寫(xiě)字樓租約與談 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)： 寫(xiě)字樓租金的確 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：零售物業(yè)的分類(lèi) |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)投資的概念 |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo): 房地產(chǎn)投資的分 |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo): 投資活動(dòng)現(xiàn)金流 |
