育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、建筑裝飾材料按（ ）分類，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內(nèi)裝飾材料等。

    A、建筑裝飾部位

    B、制造工藝

    C、化學成分

    D、力學性能

    2、在我國商品房取得《預售許可證》時，開發(fā)項目處于（）階段。

    A、決策階段

    B、前期階段

    C、建設階段

    D、租售階段

    3、物業(yè)管理就是利用現(xiàn)代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術，以（ ）手段管理物業(yè)。

    A、行政

    B、法律

    C、商業(yè)經(jīng)營

    D、市場

    4、物業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業(yè)投資（ ）。

    A、能夠保值和增值

    B、受通貨膨脹的影響

    C、貸款利率較低

    D、經(jīng)營成本較低

    5、下列哪項是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。

    A、經(jīng)營費用估算

    B、預算

    C、預期收益估算

    D、制定租金方案

    1：A 2：C 3：C 4：A 5：B