育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ）

    A.以人為本和對(duì)人的關(guān)懷

    B.明確目標(biāo)使用者群體

    C.把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力

    D.針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)

    答案：BCD

    2.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：

    A.競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱

    B.競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度

    C.競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞

    D.競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位

    答案：ABC

    3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為（ ）

    A.習(xí)慣性購(gòu)買行為

    B.尋求多樣化購(gòu)買行為

    C.化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為

    D.復(fù)雜購(gòu)買行為

    答案：ABCD

    4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（ ）

    A.宏觀因素分析

    B.市場(chǎng)供求分析

    C.地域情況分析

    D.相關(guān)因素分析

    答案：ABD

    5.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（�。�

    A.市場(chǎng)需求容量調(diào)查

    B.市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查

    C.競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

    D.消費(fèi)者調(diào)查

    答案：B