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「例6-2」 已知某投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量如下表所示。求該 投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。如果投資者目標(biāo)收益率為12%，求該 投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。 單位：萬(wàn)元 年份 0 1 2 3 4 5 6 現(xiàn)金流入 300 300 350 400 400 600 現(xiàn)金流出 1200 凈現(xiàn)金流量 -1200 300 300 350 400 400 600 「解」 單位：萬(wàn)元 年份 0 1 2 3 4 5 6 現(xiàn)金流入 300.00 300.00 350.00 400.00 400.00 600.00 現(xiàn)金流出 1200 凈現(xiàn)金流量 -1200 300.00 300.00 350.00 400.00 400.00 600.00 i1= 20% 凈現(xiàn)值 -1200 250.00 208.33 202.55 192.90 160.75 200.94 累計(jì)凈現(xiàn)值 -1200 -950.00 -741.67 -593.12 -346.22 -185.47 15.47 i2= 21% 凈現(xiàn)值 -1200 247.93 204.90 197.57 186.60 154.22 191.18 累計(jì)凈現(xiàn)值 -1200 -952.07 -747.16 -549.60 -362.99 -208.78 -17.60 ic= 12% 凈現(xiàn)值 -1200 267.86 239.16 249.12 254.21 226.97 303.98 |
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| 課時(shí) | 試聽(tīng) | 課時(shí) | 試聽(tīng) | 課時(shí) | 試聽(tīng) | |||
| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯(cuò)】 |
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報(bào)考直通車(chē) |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
